合租房屋时要注意什么问题 房屋合租需要注意哪些问题

对于在大城市工作的人来说，居住是一件很重要的事情，尤其是目前疯涨的放假，很多刚刚走出校门的年轻人也是很难负担起购买房屋的费用，因此租房也就成了当下年轻人的首选。不过，房屋价格的上升也导致了房租也在一步步提升，小户型的房屋比较少，大户型的房屋的租金又比较高，这就使得很多年轻人选择用合租的方式进行租房。如果是同自己的同学朋友一起合租的话，毕竟两个人都比较熟悉了，相互之间的矛盾要少的多，而对于与陌生人进行合租的话，那么除了安全问题之外，也要考虑其他很多问题以避免将来会发生的一些纠纷。

那么首先需要注意下面几个事项：

1、合租的事情必须要让房东知晓，或者说是合租必须得到房东的允许，否则很有可能会导致合同违约。

2、租赁费用，包括押金，房租，支付周期及方式，提前取消租赁需要多长时间前通知及违约金等，都要明确约定。这个条款可以说是非常重要的，要是不注意，那么就可能会导致你自己承担全部房租。

3、公共空间物品使用费用，比如物业、水电、煤气、空调、网络等费用，或者房屋定期清理费等如何分配承担。关于这点，主要是为避免产生纠纷，所以，在确定租房费用之后，最好也要明确这一项。

3、物品损坏责任，如家具或者公用设施损坏，比如大厅灯泡坏掉了，费用怎么分摊。跟物品使用的规矩一样，这种损坏责任也要双方确定好才可以。

4、如果是与房东签约，要看房东的产权证以及身份证，有条件可以到物业或房产局验证房东的信息。如果是与二房东签约，就要验证其是否与房东签有合同、身份证、租赁期限，并与其就合租房事宜重新签订一份租赁合同，需要看原合同中是否允许二房东进行房屋出租。

5、最后与人合租的，讲卫生、讲礼貌等不必事事太斤斤计较，生活中很多事情不能总是对半分的。

最后，现在合租的问题，在现实生活中还是蛮多的。不过，要是遇上不靠谱的合租人，导致你有重大损失的，就比如关于物品使用的纠纷，那么建议可以在必要的时候及时找个专业律师介入维权。