关于装修的十个计划（怎么去做好装修计划）

作为装修行业从业者，我来说一些装修前要做好的细节，一般人不知道，所以装修过程中不是在扯皮就是在撕X.

装修顺不顺利，在装修前就注定了。我把准备工作分为7个部分，做好再开工！

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1、验房

很多业主纠结要不要验房，先说我的看法：最好先验房再收房。

你收房的时候，开发商会来一套组合拳：交物业费、签字、领钥匙收房，不得不先收房再验房。

合法么？合法。有《竣工验收备案表》就是“经验收合格”了，但业主全程都木有在呀~

于是毛坯房全是毛病，精装变惊装，“交付即维权”。针对开发商钻空子，一些地方也会单独打补丁，比如青岛住建局直接撸袖子下场，主推“先验后收”，收房前组织业主集中验房，效果挺好，已推广到了全省。

1）验房有什么用？

有小伙伴说了，检查出这些问题有什么用，房还能不要不成？

房还是要要的，验房最大的价值是为装修做准备。

首先，检查出大问题，可要求开发商整改或赔钱，省了自己在装修修补的钱。

其次，检查出小问题，自己在装修阶段处理，对房子哪里有问题心里有个数，留出这部分的预算。很多人吐槽装修阶段增项多，其实一部分原因就是对房屋状态不了解，只能走一步看一步。这一点，咱们在后面讲。

2）验房注意啥？

验房核心关注点（最容易出问题的地方）：

• 面积是不是够？如果少了，超3%要赔你钱；
• 户型结构是不是和合同一样？
• 墙体是不是直溜？
• 管道是不是通畅？
• 墙地面是不是大范围空鼓？
• 用万能验电表测试每个插座是否有电？
• 窗户推拉是否顺畅？
• 墙面、下水道、窗台有木有渗漏？

以上讲的是新房验房，如果是二手房，则要注意墙体是否出现裂缝、天花板是否渗水、潮湿等基础情况。

3）找谁验房？

① 自己验：验房整个过程大概需要1~2个小时，也会涉及到一些专业工具，可在某宝上买，还有教程。不过，小白还是慎重选择。

② 建议专业的事情交给专业人做，找一个验房师陪同验房。找验房师收费一般300-500元/次或5元/㎡，性价比还可以。

③ 有些装修公司可以免费验房，要是信不过一家，可在集中交房那会儿，多找几家验，薅装修公司羊毛。

2、梳理需求

设计方案以装修需求为前提，随意改动，不仅会增加费用，还有可能造成不能挽回的后果。

个人认为这是装修中最重要的一步，装修中不仅要面对装修公司和工人，和各种商家打交道，还得在工人和商家之间起到协调作用。你是整个装修流程的主心骨，一定得稳住。摇摆不定，装修就是一场灾难。

在需求这块，很多装修小白更是大脑一片空白，我们先看看装修过来人的需求是什么样的：

• 冬天有重度雾霾，新风系统是刚需；
• 有新风就得有吊顶，干脆连中央空调一起安装了；
• 喜欢氛围感，要做无主灯设计，可能要增加一两万预算；
• 边上有学校，需要隔音好，断桥铝窗户必不可少；
• 不爱看电视，客厅可预留幕布，偶尔看电影；
• 家里有老人，得要一个电视，想好放客厅还是老人房；
• 家里人口多，至少需要两个马桶；

是不是有一丢丢思路了？

从在家里的吃喝玩乐睡，找到一家人想过的生活，再结合过往的居住经验，写下来，这就是装修需求，可以多想几天，汇总到一块儿。

下面是一份需求表，供参考~

3、定风格

这一步主要是看图，看多了，也就知道自己更偏向哪种风格。

看图APP或网站：

• 某书：国内家居博主聚集地
• Houzz： 国外首屈一指的家居网站
• 设计本：有很多设计师作品
• roomie： 日式风
• 宜家： 北欧风、简约风

确定风格之后，等于把房子的主调定下来，在跑建材市场的时候，也更有针对性，盯着符合自己风格的瓷砖、地板、柜子、乳胶漆等主材，不会毫无头绪，而且缩小了选择主材的范围，降低选择难度。

如果对设计没有太大要求，或者装修预算有限，建议首先北欧风。不容易翻车是一方面，小白也能上手设计。最关键的是省钱，刷个大白墙即可，不用像法式风做墙面造型。家具、软装有宜家、MUJI、某宝、某东等可选择，价格不算高。

4、做预算

装修多少钱都能造，甚至能超过买房的钱。甭管钱多钱少，预算表一定得有。并把总的预算留出20%，应该可能出现的增项。比如手里有10万装修费，就当只有8万装修。

以装修的半包为列，要花钱的地方有：

给装修公司的费用：

1）设计费：不是太复杂的设计，装修公司一般能免费做，这部分能省

2）半包费用：装修公司负责硬装施工 辅材，具体的费用收到城市、材料档次等影响，给大家一个大概的参考：

• 一线城市：700/㎡起
• 二线城市：500/㎡起
• 三四线城市：350/㎡起

自己要花钱的部分：

1）主材费：自己去买，一般设计师会陪同，推荐符合风格的主材

2）家具家电，软装等费用

所以，装修中会有两份预算表：①装修公司的报价表；② 另一份是自己做的预算表

先说自己的预算表，把需要的主材、家电、家具等按空间罗列出来，写上具体的费用。

接下来是装修公司的报价单，重点看报价表中是否包含了自己家里要做的全部项目，不多也不少，也就是常说的没有增项漏项。

一份合格的报价单应该包括具体的施工项目、施工面积、单价、工艺、以及材料品牌等，如下图：

装修小白也一定听说过装修过程中增项多，容易超预算，在我看来，有三个方面的原因：

1、装修公司的恶意增项

有些装修公司前期为了低价签约，隐去一些必做的项目，等到施工过程中再提出来，业主只能多加钱。

如何避坑：

1）不要相信低价诱惑，有些装修公司的费用高是因为他们把项目报得全，多找几家装修相互对比，重点看单项费用、材料品牌、型号等。

2）作为外行，很难看出报价单上的猫腻，可以考虑找一个第三方陪签老师，价格大概在500左右。签约之前审核合同和报价单，帮你看出不合理的地方。

下面是咱们陪签老师审核出的问题，供参考~

2、客观原因

实际过程中，现场会有各种状况，导致不得不更改设计方案或者多做一些项目，比如墙面大面积空鼓、地面极度不平整等等，需要额外施工去修补，就会产生额外费用。

怎么避坑？

这属于不可避免的增项，这也是为什么前面建议做验房，提前了解房屋状况，可把意外情况降到最低。

3、业主自己的增项

第一次装修的小白，难免有考虑不周到的地方，比如突然想换个颜色的乳胶漆、临时发现开关插座不够用想增加几个、地砖想要铺拼花的等等，都算是更改设计方案，需要额外加钱。

怎么避坑？

还是那句话，装修前尽可能多考虑自己和家人的需求，想得多一点，改得就少一点。

5、了解装修流程

没事可多在知乎刷刷装修流程的贴，简单了解装修整体流程，吸取知友们的经验和教训，对常见的增项、工艺、施工标准、施工项目等有个大体印象。在对比装修公司报价单的时候，也不至于一头雾水，看不懂。

先上一份施工流程图：

6、清楚材料购买顺序

等到开工后，装修公司会给一份材料进场表，方便业主到场验收材料，以及及时购买主材。

可有些东西，在没选定装修公司的时候就得订购了，还得靠自己。

比如橱柜，在施工完成后才安装，可厨房的水电改造图一般由橱柜商家出，所以水电之前就得确定橱柜商家，拆改完成后，橱柜商家得上门量尺。

制作周期长的主材也需要提前下单订购，比如防盗门窗，室内门，衣帽间，淋浴房等在开工前就得下单。

下面是一份材料购买和进场时间表，建议根据自己的实际情况整理一份：

7、了解必须在场监工的时间点

大家平时要上班，天天到场监工不现实，天天都不监工更不现实。特别是一些隐蔽工程，你不关心，工人随便糊弄一下，反正埋起来也看不见。等到入住之后，漏水漏电，维修起来别提多麻烦。

总结了22点最好能在场监工的施工节点，有时间最好能去盯着，详细内容可看下面的文章：

装修需要自己每天都到现场去监督吗？173 赞同 · 6 评论回答

装修前的准备工作确实挺琐碎，也挺累人的，但开工之后，你一定会感谢之前的付出！

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