丽泽商务区和丰台老城区（丰台史话108金中都的前世今生）

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丰台史话

金中都的前世今生

丽泽金融商务区出现端倪（一）

本期《丰台史话》我们来讲述《金中都的前世今生：丽泽金融商务区初现端倪》（一）。

2003年9月，在第六届中国北京国际科技产业博览会上，丽泽商务核心区、北京国际汽车博览中心和青龙湖国际城等重点项目成为“新世纪丰台”展区的三大亮点，吸引了众人的目光。这是2002年丰台区提出“一五五”发展思路，明确丽泽地区要规划建设商务区之后，丽泽商务区正式亮相于世人面前，丽泽地区从此开始了新的征程。

结缘商务

丽泽地区的发展与商务区真正结缘，还要从丰台区“十五”计划说起。丽泽路1999年9月17日建成通车，为丽泽地区发展打开了新空间。2000年，丰台区在制定国民经济和社会发展“十五”计划纲要中，明确提出把丽泽路建成丰台标志性大街的任务。2001年，区委、区政府委托清华大学建筑学院主持设计了丽泽路两侧城市设计方案，将该区域定位为丰台区商业、金融、商务中心区，文化、体育、居住重点地区。设计范围东起西二环菜户营桥，西至西三环丽泽桥，南北分别以丰草河和三路居路为界，规划总用地412.48公顷，总建筑面积390 万平方米。2002年，丰台区提出“一五五”发展思路，明确丽泽要规划建设商务区，以金融、商务、办公、居住为主，建设丰台重要的服务业集聚区，并成为丰台区的五个重点建设区域之一。由此，丽泽商务区作为北京市二环、三环之间唯一一块成规模未开发区域正式开启了整体开发建设进程。优越的地理位置，大面积的开发空间，为丽泽造就了难得的“后发地区弯道超车”的发展机遇，也让丰台人对丽泽商务区发展寄予了厚望。

随着规划定位的初步确立和在第六届中国北京国际科技产业博览会上的首次亮相，丽泽商务区的开发建设徐徐启幕。2001年5月，在由中国北京高新技术产业国际周组委会办公室主办，北京市贸促会承办的第一届“中国上市公司峰会”上，丰台区搞了一个推介专场，推出丽泽城市花园、西客站南广场等五个系列重点招商项目。2003年9月16日，金泰城项目土地签约仪式在人民大会堂北京厅举行，并于2006年推出占地6.8万平方米、总建筑面积22万平方米的“金泰城·丽湾”项目，提升了菜户营桥西区域的居住品质。2004年7月18日，位于丽泽桥东的丽泽雅园项目开盘，开发建筑面积共20万平方米。同期，丽泽周边蓝景丽家大型建材中心、北京西国贸汽配基地等项目建成，西国贸大酒店、东方威尼斯国际酒店等高端配套纷纷开始建设，这些项目在一定程度上提升了丽泽地区城市形象，也带动基础设施配套加速完善。

2006年，在丰台区国民经济和社会发展“十一五”规划中，丽泽商务区的规划建设被区委、区政府摆到更加重要的位置，成为着力打造的重要产业功能区，并进一步提出明确要求，强调指出：丽泽商务区要依托西客站南广场地区和西三环路、丽泽路、站前路等交通干道两侧的大中型公建设施，发展商务办公、金融保险等现代服务业。吸引社会大资本参与土地一级开发，加快项目运作速度。为此，区委、区政府进一步加大了丽泽商务区的开发建设力度，成立了加快丽泽商务区开发建设的议事协调机构 ― 丽泽开发建设指挥部及其办公室。同时，提出要以建设北京南部重要商务中心为目标，进一步明确丽泽商务核心区的功能定位和空间布局，营造良好的空间环境，提高产业发展的承载力；重点发展会议展览、金融保险、专业咨询等现代商务服务业；推进丽泽生态花园、B6―B7项目、金泰城公建和三路居 A8―A10等地块的开发速度。

来源：丰台区融媒体中心、丰台区委党史工作办公室