夏天避暑房买哪个城市（比高温还热的避暑房）

巴东野三关镇上及周边四处都能看到拔地而起的新建楼盘，这些基本上都是为一拨又一拨来自武汉、荆州、宜昌等地的避暑房购买者准备的。他们成群结队的到来，使这个偏居恩施群山一隅的偏远小镇渐渐打破长达千年的宁静；他们带来了人气和活力，也带来嘈杂和拥扰，房价更是涨到让当地人望而却步。

一人买房的集群效应

“这两年，我在省内看过的避暑楼盘起码有二十多个，快成了看房专业户。”今年51岁的王宣（化名）从去年退休后，一到炎炎夏日，她就奔走在湖北几个知名的避暑城市，把看房当成她重要的暑期生活。

可在儿子眼里，王宣就是个“薅羊毛专业户”。因为很多看房活动，都是房地产商以“两天一晚看房游”的方式把目标客户从周边城市引到楼盘现场。全程包吃包住包行，客户只用跟着房产销售在楼盘里转几圈就可以，至于买不买没有硬性要求。所以，王宣在数个看房游中，几乎没花什么钱就把利川、巴东野三关和恩施大峡谷逛了个遍，既考察了楼盘，也避了暑，这个羊毛还薅得名正言顺。

当然，她参加这些看房游并非完全为了占便宜。这几年身边不少亲戚朋友纷纷在这些地方买了避暑房，也让她有些心动。

亲戚朋友扎堆买避暑房的情况很普遍。熟人住在一起热闹好玩一些，彼此也有个照应。所以，那些结伴去看房的人，一旦有人买，带动效应立马显现。这样的情形，经常会在各个楼盘销售现场出现。

就拿王宣来说，她丈夫的亲属中，有5个家庭从2018年开始至今，一共在巴东野三关买了6套房。都是这个看到那个买了，就紧紧跟随。她的大姑姐和小姑子去年就买在了同一小区。更有趣的是，小姑子两年前其实曾在野三关镇买下一套50多平的商品房，但去年陪姐姐在新楼盘看房时，又相中了这里的房型和环境，当即定下一套两居室，并打算把那套旧的卖掉。虽然仅仅一年多时间，这两套房的价格就相差1000多元一平。不过，总价三、四十万的价格依然在她的能力承受范围以内。

野三关镇某避暑楼盘售楼部

被避暑楼盘带火的城镇

时间往前推个五六年，利川苏马荡开启了武汉人购买避暑房的大门。那时当地的房价便宜得像白菜价，一套四五十平的两居室也只要十几万。武汉购房团蜂拥而至，苏马荡很快成了武汉老年人的避暑后花园。

去年夏天，王宣在利川住了近一个月。利川市内苏马荡、凉雾乡的避暑楼盘她几乎逛了个遍。“现在苏马荡的房价涨起来了，而且夏天在那里避暑的人太多，已经超出了当地市政设施的承受能力。”今年夏天，她又转战来到巴东野三关，继续考察行程。

这两三年，越来越多的武汉人把避暑房抢购阵地从恩施利川转移到野三关。这得益于武汉至野三关高铁站的开通，把两者间距离缩短到3个小时左右，比武汉到利川少了近两个小时。

野三关镇上，正拔地而起的避暑新楼盘随处可见。

“其实这些地方温度差不多，都蛮凉快，但野三关比苏马荡生活更便利，水质好。”这是王宣在对比两镇之间差异后得出的结论。“苏马荡就一条主街，都没什么好逛的。但野三关就不同，镇中心高楼林立，商铺鳞次栉比，买东西很方便。到了晚上，主街上热闹得很，根本不用担心没地方去逛。”

最近几年，野三关经济发展得不错，繁华程度不亚于某些国内小县城，有“巴东小香港”的美称。位于野三关中心地带的乾峰广场是当地最大的广场，人流堪比汉口江汉路，每到夜幕降临，街边商铺灯火透亮，小摊小贩见缝插针，孩子们游戏嬉戏，年轻人喝奶茶啃烧烤，中老年人在不同的广场舞队伍中放飞自我……这样的热闹在很多小县城都难以看到，更别说与野三关同等规模的小镇。有些避暑房虽然位置稍偏一点，但整个小区配套完善，生活很方便，这也是野三关镇的避暑房更能吸引城里人的原因。

在野三关几个规模较大的避暑房小区可以看到，小区内聚集纳凉的老人大部分都是武汉口音，停放的车辆80%都是武汉牌照，就像一座小型的“武汉城”。大街上，也随处都能听到武汉话。“利川那边除了武汉人，还有很多重庆人，但来野三关避暑的除了一些荆州、宜昌人外，主力就是武汉人，夏天的野三关快被武汉人占领了……”王宣在野三关更有一种亲切感。

每到夜幕降临，野三关镇乾峰广场人流堪比汉口江汉路。

买还是不买？

几番考察下来，让王宣动心的楼盘有几个，但她一直没有下定决心购买，总觉得这份投资还是有点让人拿不准。

“这两年，不论是苏马荡，还是野三关，避暑房价格一直在蹭蹭上涨，房价高得有点离谱，比如野三关吧，今年已经涨到了6000。作为一个国内十八线小城镇，这样的价格买套房，一年最多住两三个月，值得吗？”

但在人头攒动、川流不息售楼部里，像王宣这样的冷静者并不多。当地的舒适气温和总价不高、拎包入住的精装小户型，还是吸引了不少对避暑休假心生向往的中老年人。尤其是经济条件不错的老年人，很少有不被这些诱人条件所打动的。

别的不说，王宣的亲属中买房的都是老年人，有的已经买了两三年。很多老年买房者会在售楼部看完楼盘后当场下定金、签合同、拿房钥匙。“他们希望越快拿到房越好，早买早享受。”一个楼盘销售人员道出了很多老年买房者的心理需求。

出人意料的是，王宣在和家人商量一番后，最终决定放弃购买避屠房的打算。她算了一笔账，“现在买一套装避暑房，至少要投资三四十万，这个钱放在银行买理财，一年收益估计至少会有一万五左右。就拿这个理财收入出门避暑，无论租民宿、公寓，还是住酒店，都能有不错的选择，而且省力省心。更重要的是可以游遍全国各地，而不是局限在某个地方。买避暑房最大的问题就是把你锁定了，不划算，我们也不喜欢。”

也有人买避暑房寄希望于它的投资升值，毕竟每年的通货膨胀造成货币乏值厉害，不如拿来投资房产。“说实话，前几年房价只有两三千的时候买下来，还说得过去。现在涨到这个价，升值空间非常有限了，尤其是这种小城市的商品房，投资属性并不强。”王宣对她所看到的避暑房表示了谨慎的乐观。

王宣认识的人中，也有些冲动之下买了避暑房，然后搁在那里，一年去不了几天，最后变成鸡肋，食之无味，弃之可惜。她不想重蹈这样的覆辙。

今年夏天，她和朋友就在野三关镇上租了一套公寓，月租3200元，两人各付一半。野三关生活成本不高，出租车3元起步，菜价虽然因大批武汉人的到来涨了一些，但整体比武汉便宜。更重要的是，这里的菜比武汉好吃，用她的话说就是“肉有肉味，菜有菜味”。算下来，一个月在这里连吃带住，2000元就基本够用了。这笔账算清楚后，她更坚定了内心的决定。

王宣在野三关租的两室一厅公寓，装修家具家电齐全，生活很方便。

文图 | qiqi