龙岩第四次土拍 龙岩城区楼市大战

　　近日，关于楼市回暖的声音不绝于耳，龙岩各大楼盘看房量上涨、售楼处人气回升，楼市小阳春，有种呼之欲出的感觉。

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楼市回暖，跟进购房好时机

　　春节后，龙岩楼市一扫年前阴霾迅速回暖，看房买房热情高涨，各大楼盘售楼部访客暴增，各大项目/渠道的朋友圈喜报，更是坐实了新房回暖的迹象。数据能及时的反映市场动态，根据龙岩市商品房信息公开专栏数据统计显示，新年开工后，龙岩楼市交易呈现快速恢复态势，近三周龙岩楼市成交节节攀升，签约数据正在释放强劲的回暖信号，楼市的复苏速度比想象中要快……

龙岩中心城区近三周楼市签约情况

　　也许很多人就会担心了，现在楼市在渐渐回暖，是不是房价也要开始抬头了？就当前龙岩楼市行情来看，楼市回暖更多指的是成交量方面，房价并没有大幅波动，且龙岩多个楼盘仍借机推出新的打折促销活动价格极具吸引力。

　　就目前而言，楼市回暖是大趋势，但房价很难像过去一样，出现明显且快速反弹，但随着购房热情重新被点燃，购房者们可跟进购房好时机，及时入手。

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多幅地块在路上，岩城供应或将上升

　　整个去年，龙岩历经6轮集中土拍，一共出让了12幅涉宅地块，共出让土地面积约40.23万方，总成交金额38.029亿，其中曹溪区域4幅，龙岩大道2幅，城北、城南、莲东、红炭山、溪南和老城区各1幅。从数量上看，2022年土地市场涉宅地块较2021年相比少了4幅，出让面积较2021年相比少了约8.45万㎡，同比降幅约17.36%。

　　2022年不仅供地数量减少，土拍市场也是不温不火，土地市场成交寡淡，相比2021年，无论是拿地价还是房企参与的积极性都相对“腼腆”了不少，大多数地块成交由本土国企收入。不过随着龙岩楼市暖风频吹，传闻今年拟将供应20多幅地块，其中涉宅地块就有19幅，土地供应数量将上升，而在热传的2023年计划供应地块中，曹溪有4幅、东山有3幅、城南有6幅等待摆上货架（具体以土拍文件为准）。

　　每年，龙岩的土地供应计划并不会100%完成，且以前已公示待拍地块仍有一大部分未列入今年拟出让计划中，且不说究竟最终哪些地块会被拿出来出让，仅从这些地块和在售楼盘的分布来看，近两年城南、曹溪依然会是供应的重点板块，而核芯区域的地块凤毛麟角，城北虽然并未有更多地块曝光，但目前城北在售楼盘的数量以及城北不断外扩，未来的城北的发展依然不可小觑。

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写在最后

　　不管是看房热情还是签约成交数据，不可否认的事实是，龙岩的楼市正在呈现上升的势头。

　　目前龙岩房价趋于平稳，去年以来的8、9字头房价依然还在。这对于买方而言，无疑是乐见其成的好事。

　　土拍作为楼市转向发展的试金石，不仅预示着城市建设的风向，更是楼市向阳发展的延伸。毫不夸张的说，去年我们几乎看不见民企的身影，这背后其实代表着很多民企，他们选择躺平，甚至很多人在放弃这些行业，离开这个行业，但是今年各大城市的首轮土拍，发现很多民企不仅是在积极参与拿地，甚至溢价拿地的也不在少数，为什么民企会突然转变态度开始拿地，是去年的政策刺激起了作用？还是今年的楼市有什么新的不同？我们共同期待下龙岩土拍会如何。

　　2022年龙岩城区首拍在3月份，如今即将进入3月，2023年龙岩城区首拍何时出击？让我们拭目以待！

来源；龙岩kk网