西宁的房价能涨到多少（西宁房价进入全国80强）

西宁房价进入全国80强，但收入比只有5.88，看来西宁房价还不够高

随着城市化的发展，每个城市的房价相比于10年前都出现了较大幅度的增长，特别是对于每个省的省会城市，过去10年时间，房价的涨幅或许不止一倍。

就拿青海的省会城市西宁来说，截止今年8月份数据，西宁的房屋均价也从2011年的均价3600元/㎡涨到了现在的均价过万，仅仅10年的时光，西宁楼市房价将近翻了三倍。

在全国房价前100强城市中，西宁房价排在全国第79位，正式进入了全国80强。要比二线城市长春、贵阳、保定等城市的房价还要高上一些，西宁的房价与号称“西北第二城”的榆林几乎一模一样。

西宁的高房价和高物价是大家公认的事实没有什么值得争辩的，西宁房价能够进入80强也没什么值得意外的，但是有项数据非常有意思，那就是按照上面的数据来看，西宁的房价收入比只有5.88。

光说西宁房价收入比为5.88或许许多人没有什么概念，那么我给大家列几项数据大家就明白了：

1、根据诸葛找房数据研究中心监测的重点100城来看,2021年上半年平均房价收入比达12.9

2、按照国际惯例,比较通行的说法认为,房价收入比在3---6倍之间为合理区间

从上面的两项数据来看，假如西宁的房价收入比为5.88的话，也就意味着西宁的房价收入比绝对属于偏低的状态，也就是意味着对于西宁人来说，买房根本不是什么难事，而且西宁的房价还有许多上涨空间，作为省会城市最起码房价收入比得达到全国平均水平吧？

但事实真的如此吗？西宁的房价收入比真的只有5.88？西宁的房价真的还不够高？

我们先来整理一下其中需要用到的一些数据：

1、2021年,西宁人均住房面积达36.33㎡,其中城镇35.26㎡,农村人均自有现住房面积38.85㎡

2、按照第七次人口普查数据显示，西宁的户均人口为2.62人

3、西宁8月份房屋均价为10067元/㎡。

那么我们先按照房价收入比5.88来算一下，看看西宁的每户家庭年总收入是多少？

家庭年总收入=2.62*36.33*10067/5.88=162963元，假如按照每户2个大人和一个小孩来算，夫妻俩的年均工资要达到8万元，月均工资要达到6790元/月。

按照西宁公布的非私企（公务员、事业单位）的月均工资来看，这个房价收入比还是比较正常，毕竟西宁事业单位的月均工资确实不低。

但是有一个问题是，西宁的常住人口中非私企的人员占比到底多少？而且私企的平均工资能不能达到6790元/月？

数据显示，像上海、北京、深圳这些一线大城市的平均工资1万多，而工资中位数也不过是六千多，可见平均工资只是平均工资，正如二八定律所言，20%的人掌握着80%的财富。

西宁作为省会城市，市区人口不到200万，除了拉萨，再找不到第二个这样的省会首府城市。人口少，再加上物价高、工资水平并没有网传的那么高，所以西宁现在的房价已经足够高了。

各位朋友你们觉得西宁现在的房价够不够高？你的薪资水平有没有达到6790元/月？欢迎在评论区留言讨论！