父母房产继承法律咨询（已故父母的承租房应该如何继承）

已故父母的承租房，其继承人只能继承房屋的使用权。在没有遗嘱的情况下，由法定第一顺位继承人来继承其使用权。法定第一顺位的继承人包括父母、子女和配偶。如果已故父母留有遗嘱，并且遗嘱有效，那就按照遗嘱的内容继承。

对于承租房来说，它只是一个承租的使用权，并没有所有权。所以已故的父母留下的只是一种使用权遗产。但是承租的房屋并不会因为其承租人已故，而停止承租。只要在其承租的期限内，其继承人都是可以使用的。

如果承租人已故，且没有遗嘱，其第一继承人都有使用该房屋的权利。而承租房属于使用权遗产，无法平均分割，只能由所有继承人协商使用。等到承租房屋到期，其使用权也就会到期。

总而言之，如果承租房的继承人只有一人或者留有有效遗嘱，那就由唯一继承人或者遗嘱继承人单独继承使用。如果继承人较多，就需要所有继承人协商使用。如果协商不成，可以提起诉讼，由法院判决继承人之间如何使用。毕竟承租房只是一种使用权，而不是所有权，按照普通遗产进行分割。

相关法条

《民法典》第一千一百二十七条：遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。