文昌市宅基地标准（文昌发放农村宅基地不动产权证）

新海南客户端、南海网、南国都市报1月28日消息（记者 吴岳文）1月28日，记者获悉，目前文昌市农村房地一体及集体建设用地统一确权登记发证为3403宗，村民可将住房财产抵押、担保、转让、合作入股，让农村不动产“动起来”，盘活“沉睡”的农村经济，助力乡村振兴。

美丽的官新村。

文昌市会文镇官新村位有11个村民小组290户近1200人，辖区面积约4.35平方公里，拥有着得天独厚的温泉资源，水质常年温热，泉水清澈，含富矿物质，具有较高的旅游开发价值。2020年，官新村通过20余亩闲置农村集体建设用地土地流转上市的方式，引进两家企业合作开发民宿旅游业。

“土地流转上市的两家企业在官新村已经有了实质性进展，其中一家公司所开发的土地房屋马上要封顶了，另外一家企业已经完成了报建。”官新村乡村振兴工作队队长朱裔对记者说。

在农村房地一体及集体建设用地统一确权登记发证工作试点开展以前，由于村民所居住的房屋只有集体土地使用权证没有产权证，宅基地使用权和房屋所有权权属信息并不明确，在推进乡村振兴工作中会受到不同程度的制约。2020年，文昌开展农村房地一体及集体建设用地统一确权登记发证工作，会文镇官新村乡村振兴工作队以此为契机，在官新村逐步开展农村宅基地房地一体确权登记颁证工作。目前，官新村委会11个村民小组村庄集体土地确权工作已经完成，并完成发证20宗。

文昌市会文镇官新村“两委”干部潘先强说：“房屋发证后，村民可以出租，增加收入。”

据了解，农村宅基地不动产权证明确了宅基地使用权及房屋所有权，记载了用地面积、建筑面积及坐标位置等，有力保障了村民的个人财产利益。同时， 农村宅基地不动产权证还可以有效解决土地权属纠纷，进一步夯实农业农村发展基础。会文镇官新村在引进企业发展民宿旅游业时，村民就可以根据需求将住房财产抵押、担保、转让、合作入股，让农村不动产“动起来 ” ，使农民的资产转换成资金，最终盘活“沉睡”的农村经济，助力乡村振兴。

文昌市政府有关负责人介绍，2020年以来，文昌市选取会文镇、重兴镇、铺前镇作为农村房地一体及集体建设用地统一确权登记发证工作的试点地区。 目前文昌市农村房地一体及集体建设用地统一确权登记发证为3403宗。文昌将加大推进农村房地一体及集体建设用地统一确权登记发证，力争在2021年底完成农村房地一体及集体建设用地统一确权登记发证率达到95%以上。