房子质量问题未收房不交物业费合理吗（六安一业主因房屋质量问题未收房被要求交物业费）

新安晚报 安徽网 大皖新闻讯近日，“新安帮帮团”接到今日头条用户李女士反映称，2021年年底，六安新滨湖孔雀城3.7期通知交房后，她曾验房几次都曾发现问题，所以至今未收房。“房子质量有问题，你让我们怎么收呢？我们不能收的情况下，让我们交物业费，我觉得很不合理。”李女士反映说。

六安新滨湖孔雀城3.7期有屋顶漏水情况

业主反映：

因房屋质量问题未收房被要求补交物业费

“通知交房是2011年11月底，我曾去验房几次都有问题。第一次，门咣当咣当响，关不严，窗子关不上，他们调了一下，但是门没有调好，让我们过两天再去。”李女士说，他们过两天再去又发现几个问题，开发商要求他们记录下来，过了年之后再去，又发现房顶漏水。“开发商说我们已经到了交房的时候，应该交物业费和通知期限内未收房的违约金，我就想问问，这个费用我们应该不应该付？”李女士说，开发商表示过几天解决漏水问题，但是至今还没消息，她不知道漏水原因以及何时能处理好。

据李女士透露，六安新滨湖孔雀城3.7期房屋外墙还有凹凸不平的情况，小区的燃气也没开通，有一部分业主也因房屋质量等问题尚未收房。

营销中心：

业主有问题可交涉但不能一直不交房

2月21日，“新安帮帮团”记者拨通六安新滨湖孔雀城营销中心电话反映业主情况，对方工作人员告诉记者如果（业主）有问题，他们有解决方案，业主可以跟他们交涉。“我们这边从通知交房开始，所有业主都要办理交房手续，如果有问题我们去解决问题，但是不能一直不交房，不能因为业主原因一直拖着不交房，我们这边也没办法。”当记者继续追问时，该工作人员称，稍后会将问题反映到孔雀城负责售后的客服，由他们给记者回电。截至下午发稿，记者尚未接到六安新滨湖孔雀城营销中心承诺的回电。

六安新滨湖孔雀城3.7期外墙有凹凸不平的情况

律师说法：

是否交物业费和滞纳金需按合同约定

针对未收房是否需要交物业费和滞纳金的问题，安徽弘启律师事务所的徐明锋律师表示，一般情况下开发商和业主签订的合同会涉及该内容，若合同上有约定，交付房屋后物业进驻，则需要按照合同约定交物业费和滞纳金。"常见的一些业主遇到这种房屋质量有问题而没有及时收房的情况，他们会和物业、开发商去协商将物业费打折，因为毕竟没有去住。"徐律师告诉记者，从法律层面讲，当时在签订合同时，对交付房屋可能存在瑕疵的问题已经达成约定，建议业主按照合同约定去办理。如果房子质量有问题，可以走质保，请开发商维修处理。

郭静雅 新安晚报 安徽网 大皖新闻记者 汪艳 受访者供图

有困难上今日头条合肥频道找【头条帮忙】反馈，新安晚报、安徽网记者会第一时间跟进解决。

【版权声明】本文首发在【今日头条】，著作权归【新安晚报】所有。