慈溪土地价格（慈溪坎墩街道一宗用于安置的商品住房用地将于3月8日开拍）

今日，慈溪坎墩街道一宗涉宅地块——慈坎墩I202001#-A地块打卡土地市场，土地用途为用于安置的商品住房用地。

地块基本信息

地块位于坎墩街道，东至规划居住用地，南至规划槐树路，西至羊路头江规划绿化带，北至永安路。

图片拍摄：搜地网络

出让面积32627m²（折合48.941亩），1.0<容积率≤2.2，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑高度：住宅限高≤54 米，住宅应为高层。拍卖起始价22443万元，竞买保证金4490万元，土地用途为城镇住宅及配套用地（安置房用地）。

报名起止时间：2023年02月28日09时——2023年03月07日16时，拍卖开始时间：2023年03月08日10时，竞买保证金到账截止时间：2023年03月07日16时。

其他条件：

● 本案地块有底价。

● 本次拍卖采用网上限时竞价、竞配拆迁安置房（网上交易系统显示为配套用房面积）方式进行。

● 地块出让设定上限价格，上限价格为24643万元。当地块拍卖价格未达到上限价格时，实行自由竞价，报价以增价方式进行，竞买人初次报价不得低于起始价总价，每次增价幅度为人民币100万元或100万元的整数倍。当竞买人报价达到上限价格时，不再接受更高报价，转为在此价格基础上投报配建拆迁安置房。竞买人首轮投报面积不低于100平方米，随后每轮投报的住宅用房面积增幅为100平方米或100平方米的整数倍。在报价（投报面积）期限内，竞买人在满足增加幅度的条件下可进行多次报价（投报面积）。

其他需要公告的事项：

（一）慈坎墩I202001#-A地块配建道路面积2572平方米。

（二）项目开发建成后，由市建设集团指定对象按可销售住宅、商业部分9800元/平方米的价格购买【扣除无偿移交的竞配建部分（若有）】，具体面积以不动产权证书登记的建筑面积为准。物业（管理、经营）用房、配套用房、停车位（库）、杂物间、设施设备、园林绿化等项目剩余部分须整体同步无偿移交市建设集团指定对象，市建设集团不再另行支付费用。

（三）竞得入选人在资格审查前须与宁波慈溪建设集团有限公司签订《慈坎墩I202001#-A地块出让配建基础设施承建监管协议》和《慈坎墩I202001#-A地块出让购买协议》，在竞买资格审查时提供该协议

（四）根据《浙江省人民防空工程管理办法》文件精神，明确该地块在防空地下室建成后，产权无偿移交给慈溪市人民防空办公室。

配套设施要求：

配套优势

地块位于高铁板块，邻近高铁枢纽板块、四灶浦两侧板块、文化商务区等明星板块，坐拥前湾新区最强发展红利。西侧毗临主干道坎墩大道，南北通达城市各大热地，且四周青少年宫北路、永安西路、坎胜路等路径纵横，交通便利十足。

图片制作：搜地网络

地块附近居住区密布，生活氛围较为浓郁。周边商铺、农贸市场、各大超市林立，2公里范围内建有直塘公园、坎墩街道实验幼儿园、保德实验学校、坎墩街道中心小学、坎墩初中、坎墩街道文体中心等公共设施配套，满足居民日常生活所需。