西双版纳房价为什么降了（调控下西双版纳房价趋）

九月份的西双版纳很是舒服，2019年“稳”楼市调控，西双版纳房价也得到了一定的控制，现在根据安居客二手房均价9000左右，那么新房房价贵20%，大概也就11000左右。去年央视的曝光旅游地产，西双版纳房价如同脱缰的野马，开启疯狂大抢购模式，房价短短一年从3000多暴涨到12000多，全国唯一，没有之一。

房价这个东西，正如朋友圈评论的那样，涨了几倍不说，才降了几个点，就说房价降了。其实房价涨起来不容易，降起来更不容易。涨没有限制，但是降价20%就会出事，因为一般首付就30%。

有人问我西双版纳房子还能不能买？国人的习惯是买涨不买跌，至于这个问题我想说，如果您是打算投机就是炒房，抱着快速买入卖出的想法，您千万别买！目前的政策已经过了投机炒房的时间。如果您的想法是跟着国家一带一路到版纳长期发展、旅居或作为度假兼长线投资，此时仍然是非常好的时机。

既然要判断趋势，那就要回到事物的本质，西双版纳拥有全国唯一的稀缺资源，就是热带季风气候与优质的环境，丰富的旅游资源。

2019年上半年，西双版纳全州共接待国内外游客2401.98万人次，同比增长28.5%，其中国内游客2310.97万人次，增长29.2%。实现旅游综合总收入391.03亿元，增长23.2%，其中国内旅游收入364.07亿元，增长24%。

这三点是其它三四线城市所不具备的，这才是西双版纳真正的核心竞争力，既然有核心竞争力，就不怕房价会跌，因为稀缺资源只会越来越少。

我并不希望看到抢房大战，北方慢慢入冬，雾霾肆虐，西双版纳对于养老族而言，即不用像海南一样有琼州海峡相隔，诸多不便。一带一路的泛亚铁路的推进加大了投资增值的机会，相较于泛亚铁路沿线的房价，西双版纳还是处于洼地。

PS： 调控下西双版纳房价趋“稳”，还能不能买房？西双版纳安家此生无悔。留下来感受她的美！顺带买房理个财！

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