最美四合院有庭有院（居民参与一院一策）

北京日报客户端 | 记者 任珊 方非

东中胡同22号院，老树依着花架，绿植掩映；不远处的东中胡同31号院，新改造好的户厕干净卫生，保持20摄氏度恒温；甘露胡同17号院内自然雅致，青藤蔓延廊下，假山、石砖仿佛在讲述小院历史；银锭桥胡同14号院修建了花池，栽种上海棠、爬藤月季和草皮，院落舒适美观；半步桥社区13号院从老旧小区变身“六无六有”小区……北京这座城市的“面子”越来越好看，“里子”的更新也在悄悄进行。

初秋之际，西城区首批5个“最美院落”迎来亮相后的最美季节。西城区聚焦群众“急难愁盼”，“一院一策”为小院定制改造提升方案。“最美院落”，不仅改善了胡同居民的生活环境，也让老院落重焕生机。

关键词：拆违腾地

东中胡同22号院 一天清出60车违建垃圾

西城区的“最美院落”评选，首要标准就是没有违法建设和堆物堆料。

东中胡同22号院是个标准的北京四合院，400平方米的空间住着4户人家。住了30多年的王彩莉现在在院里摆上了大鱼缸，养着各色鲤鱼，还种上了蝴蝶兰、龟背竹等绿植增添绿意。如此惬意的生活，她盼了十几年。

东中胡同22号院

“半年前，院子里连下脚的地方都没有。”西长安街街道西交民巷社区党委书记谭道亮回忆，原来院子里堆满了杂物，院内通道狭窄，出入不便。“门道堆得满满当当，别看现在同一时刻能站10个人，那时候，两个人都没法同时错身，自行车推进院子都费劲。”

“最美”，从院落拆违开始。杂物清理转运、户厕整修改造，一直是东中胡同居民对院落整治的重点诉求。

听说院子要改造，王彩莉和居民们举双手赞成。先把公共空间腾出来！在街道帮助下，22号院一下拆除了5个煤棚、杂物棚，3个小厨房，还有两个鸽子笼。“最多的时候，我们一天清出60辆保洁车的违建垃圾。”谭道亮对记者说。

东中胡同22号院改造前

西配房违建拆除了，四合院本来面貌在慢慢还原。以前，如厕是居民特别头疼的事儿，尤其一到夏天，旱厕发潮，排水不畅，还有异味。趁改造的时机，街道在东配房修建了厨房和洗澡间，并将西南角的厕所翻新。

院子空间一下宽敞了，七八位住户围坐在一起，一边品茶一边对着设计图纸提建议，琢磨怎么让小院更美。谭道亮还记得，第一次“最美院落”议事会上，王彩莉就提出把花架设置在东南角，这样既能解决西晒问题，还不影响进出，她还希望在自家门头安上扶手，方便上下台阶。后来，大伙的意见都得到了满足，小院变成了大家期待的样子。

银锭桥胡同14号院 小院里摆起了乒乓球台

蓝天白云下，跨过美丽的银锭桥，沿着银锭桥胡同很快就能找到14号院。两个大红灯笼首先映入眼帘，进入院落便可以看到绿植沿着院落四周蔓延，中间有宽阔的活动空间，东侧有一个木质凉亭，西南角还有块草坪。

银锭桥胡同14号院的“变美”，也是从拆违开始的。

银锭桥胡同14号院改造前

这处300多平方米的公房住着3户人家。院内曾留有后海酒吧延伸进院的50平方米违建，2018年被拆除，院落恢复短暂的宁静。没想到的是，由于住户都没有厨卫配套空间，产生争地占地情况，有住户在砖墙边放置了大量私人物品。

银锭桥胡同14号院改造后

争创“最美院落”工作开始后，什刹海街道办事处城管办拆除了遗留的半截砖墙违建，将大量的废品进行清理，还帮助修复毛边立面和地面。

违建拆除了，院落的公共空间被释放出来，居民在院子里摆起了乒乓球台。小院成了居民的健身活动场所，邻里间的沟通交流多了起来，大家一起治理小院的积极性也被调动起来。街坊邻里主动维护小院环境卫生、集中开展大扫除、共同管理院内公共设施，一起为小院出谋划策。

现在，居民们在院落修建了花池，栽种上海棠、爬藤月季和草皮，院子变得舒适美观。

关键词：居民共议

甘露胡同17号院 三兄弟为老宅出谋划策

高大挺拔的老榆树、蔓延廊下的青藤、名为“濠濮间”的假山、承载小院历史的石砖……走进甘露胡同17号院，院内布景自然雅致，给人曲径通幽之感。这个院落的改造，是居民共商共议的结果。

甘露胡同17号院

这座300多平方米的二进三合仿古院落是孙爱森、孙爱焱、孙爱垚三兄弟的父辈留下来的。得知自家小院参与评选“最美院落”，三兄弟格外支持。在整治提升过程中，什刹海街道充分考虑他们的意见，与规划师一同走访，了解三兄弟的想法，并提出院落环境提升改造方案。

“孙叔，院子的地面石砖有破损，还有堆物，建议您重新铺设。”规划师提出想法，但三兄弟考虑现在院子里用的都是老砖，而且小院排水并没有问题，为了最大限度保留小院原貌，便婉拒了路面翻修的建议。街道工作人员便帮助三兄弟清理了院内杂物，并按三人意愿在院内增添了一株海棠树，这样院内东西两侧便各有一棵海棠，显得小院更加规整。

“我看您这廊柱褪色了，可以重新刷一刷。”由于房屋廊柱年久失修，彩绘脱落严重，根据规划师建议，三兄弟决定重新粉刷门窗。正房、西侧、东侧房屋的廊柱被油饰一新，三兄弟还对檩枋进行了彩绘，“檩枋上的这些图样都是我一个个找的素材，每次师傅绘制时都会一边画一边念叨着这些图案背后的讲究。”孙爱垚指着其中的花样介绍，“灵芝形似如意，和瓷瓶图案绘制在一起有‘平安如意’的寓意；葫芦旁边画着一个青铜鼎，寓意‘人丁兴旺 福禄双全’……”

院内杂物清理了，廊柱重新粉刷，还添置了海棠树，小院一下就恢复了往日古色古香的气息。如今，兄弟三人经常聚在院子里喝喝茶、聊聊天，心情格外畅快。

东中胡同31号院 百年香椿树围上了竹架

东中胡同31号院，是个三进式古朴四合院，宽敞静谧，围廊古朴雅致，老香椿树依着花架，带来满眼葱茏的绿意。而在半年前，小院的公共空间却被10家住户的物品占据着。

东中胡同31号院

“咱们中国人讲究勤俭持家，纸壳、木板、可乐瓶子什么的都留着，极大影响了生活环境，堆物堆料也对院落安全造成威胁。”谭道亮回忆，“最美院落”评选启动后，街道积极动员大家参与。

10个小煤棚、杂物间就此拆除。“我们家里的东西没地方搁，能给想想办法吗？”有居民提出。街道利用公共资金，为每一户配备了一套铁皮柜子，屋里收纳不过来的就搁外面，值钱、有用的东西可以锁在里面，安全又放心。

光拆也不行，公共空间得利用起来。铁皮柜子边上摆上了小桌椅，俨然变身议事空间，没事时候街坊们坐在一起拉拉家常。中院里还增添了小秋千等儿童活动空间，成为孩子们的娱乐天地。

院子里的香椿树周围安上了竹架，这也是中院住户共同商议的成果。“咱们院里的香椿树挺不错的，能不能再多弄些爬藤植物？”有居民索性搭上架子，等开春再种上植物，到了吃香椿的季节还能一起分享，邻里关系一下就拉近了。

如厕条件的改善也是住户参与最多的。“以前厕所排水系统不不畅，我们就住在这边上，夏天最头疼。”住户李明珠带着记者走进新改造好的户厕，男女厕空间独立开来，坐便器前铺着脚垫，厕纸伸手可及。“现在是恒温20摄氏度，夏天不热、冬天不冷，看着就高兴！”李明珠笑得合不拢嘴。

此外，围绕大家呼吁较多的泥尘地面、管线铺设和屋顶漏雨问题，街道、社区和规划师，让大家参与讨论方案设计，挨个攻破难题。

关键词：长效管理

半步桥13号院 老旧小区变身“六无六有”小区

入选“最美院落”的，不止平房院落，还有一个开放式小区。建于1991年的半步桥13号院，共8栋居民楼、639户。由于建成年代较早，初期规划不完善，产权结构涉及房改房、公租房、央产房及无产权等复杂情况，加上开放式管理，存在乱停车、私装地锁、私搭乱建、公共区域脏乱差等乱象，12345投诉经常发生，其中停车混乱问题就一度接到近百件热线诉求。

“最美院落”评选以来，白纸坊街道办事处协调相关职能部门对13号院进行整体环境治理，先后拆除违建棚73处、违法经营场所8处，还原绿地300多平方米。环境好了，居民主动性也被调动起来，最终形成共识，启动居民自治停车管理。大家拆除了地锁、清理了占用车位旧物，居民停车自治委员会随后成立。目前，小区停车井然有序，出入顺畅。

半步桥13号院改造后

老旧小区也摇身一变成为环境宜居、 智慧平安的“六无六有”小区——无私搭乱建、 无私装地锁、无脏乱死角、无侵占绿地、无非法出租、无占用消防通道；有自治队伍、有停车管理、有人脸识别、有车辆识别、有视频监控、有智慧门禁。小区建立起日常长效管理机制，党员们自发轮流排班，开展垃圾分类、门区值守，下一步将适时引进专业化管理团队，为居民提供更优质的物业服务。从翻天覆地的变化中，居民逐步感觉到幸福感和安全感。

新闻内存

42个院落中挑出5个“最美”

西城区城管委相关负责人介绍，今年2月以来，为促进文明城区创建，解决群众“急难愁盼”，展示在院落改造中取得的成果，西城区开展了“最美院落”评选活动。全区共申报最美院落42个，经过实地走访勘察，10个院落入围进入候选阶段，最终按照环境卫生好、违建控制好、地面墙面维护好、车辆停放好、绿化美化好、文明素质好这6个标准，从中评选出5个成为第一批“最美院落”。

下一步，西城区将开展“最美院落故事分享”“小院议事厅”等系列活动，丰富胡同文化，让“最美院落”成为网红打卡地。同时持续评选更多的“最美院落”，并以此为契机，解决百姓最需要解决的问题，以“一院一策”“小院议事厅”等形式，充分征求百姓意见，为百姓打造整洁、和谐、安全、幸福的生活空间，建立起居民积极参与环境治理的共建共治共享的良好氛围。

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