仙游房价最新信息（福建仙游楼市的危机）

福建省是全国经济较为发达的省份，其城市人均收入及民富更是在全国罕见，甚至与浙江省匹敌。

今天让我们来一起了解一下，位于福建莆田地区一座人口大县：福建仙游县。

根据全国第7次人口普查数据，现在仙游县的常住人口已达达90万以上，相比于10年前仙游县的人口净流入增量超过了7万人。

仙游县作为一座县级城市，也能如此吸引大量的外地人前往仙游这个城市买房安家，也的确证明了这座城市它的特殊性。

现在仙游县的平均房价已达0.76 万，二手房的平均房价已达0.81万。

如果从年轻人刚需群体的角度，那么现在仙游县楼市存在一定的危机，毕竟这座县级城市房价太高了，对于这座县级城市来说，仍然有部分年轻人的收入在4000元左右。

而位于仙游县城较好的区域，更是有个别新小区的房价在1.5万以上。从这个角度出发，仙游县城市房价的确是偏高的。

尽管仙游县楼市房价相对于年轻人来说属于较高位，但相比于兄弟城市而言，那么仙游县的楼市房价则处于莆田地区的价格低位。

以二手房房价为例，目前莆田地区房价最高的主要是荔城区平均房价已达1.84万，另外城厢区达到1.66万，涵江区达到1.03万。

另外与莆田地区相邻的福州地区、泉州地区各区县的房价也是相当的高，那么对于仙游县楼市房价来说，其实是在这边区域当中最大的价格洼地，毕竟仙游县也是一座潜力爆发的县级城市。

严格意义上说，仙游县只是莆田地区一座典型的山区县级城市，这座城市的管辖面积达到1851平方公里。

尽管这座城市的管辖面积很大，但可用于生产及居住的平原面积却少之。相对来说，仙游县城区的土地资源相当稀缺，而随着越来越多的乡镇及农村年轻人进入城区买房安家，从而推高了城区土地价值，促进楼市房价的上涨。

尽管仙游县只是一座山区县级城市，但这座城市的经济发展并不赖。以2020年为例，仙游县共完成经济总量达到521亿。这样的经济数据也让仙游县其经济总量在莆田五大区县当中排名第三，仅次于涵江区、荔城区，要高于秀屿区、城厢区。

2021年，仙游县共完成经济总量达到558亿，可以说仙游县也是一座潜力爆发的县级城市。

尽管仙游县只是一座普通的县级城市，但由于仙游县的经济在飞速发展，所以这座城市的城市建设更是日新月异。

每年巨额的城市收入自然会反哺城市的发展，大力提升城市的基础教育、医疗设施、生态环境、交通设施等。

当然从城市能级的角度，仙游县的发展潜力与莆田市区或许还有一定的差距，毕竟水往低处流，人往高处走，越来越多的年轻人前往更大的中心城市，有的去了莆田市区，也有的去了福州市区以及厦门市区。

但从城市化发展的角度，以及全国现在要大力提升县城建设，促进县城各项配套设施的完善，对于仙游县这样的人口大县来说，必然会迎来一波发展的高光时期。

对于福建省来说，着力推进两大都市圈建设，包括福州都市圈以及厦漳泉都市圈。

而仙游县地处大福州都市圈，更是大福州都市圈，未来重要的生态旅游圣地。

仙游县作为一座山区县级城市，本身旅游资源就相当丰富，而随着仙游县大力提升其旅游竞争力，那么对于未来的仙游县整个城市发展是极其有利的。

对于城市而言，房价偏高其实也算是城市的一种危机，但有的时候危机气机并存。

仙游县作为福建莆田地区唯一的一座县级城市，作为大福州都市圈未来重要的是卫星城市，未来的发展潜力必然超过东北和中西部地区绝大多数的县级城市，甚至赶超部分地级中心城区。

支撑任何县级城市的楼市，房价的三大要素，第一人口，第二经济，第三地理位置，而仙游县这三者都有。

另外，现在仙游县楼市房价相比于周边城市而言，这个区域房价是最低的，应该说随着经济的高速发展，未来的城市的联动，必然会促进仙游县的区位优势越来越明显，对于当地的楼市保有一定的期待。

个人观点，仅供参考。