珠海即将开工的大工程项目（900万元全球招标珠海）

珠海高铁新城规划按下启动键。近日，珠海市公共资源交易中心正式发布《珠海市斗门区东湖片区城市设计国际咨询技术服务及方案整合招标公告》，计划投入预算900万元，面向全球启动东湖片区城市设计招标。

规划范围示意图

招标公告介绍，东湖片区与规划选址中的珠海高铁枢纽鹤洲站仅一河之隔，是承接高铁枢纽辐射的重要影响区域。公告显示，东湖片区将通过香海大桥，成为未来缝合珠海东西城区的核心发展区域，也将作为横琴一体化发展区西延干道沿线的战略节点。

公告显示，未来的东湖将具有约5平方公里的可开发建设区，具有得天独厚的资源环境和适中的规划尺度，在空间维度上可与深圳大铲湾、新加坡滨海湾片区、广州珠江新城等国际都市活力地带进行横向对标，地区价值和功能承载潜质不可估量。

为加强湾区圈层链接、推进枢纽站城一体区域开发、促进珠海城市结构完型、打造斗门片区中心，招标公告要求此次城市设计必须满足4项要求：

1）世界眼光，提升区域联动的高效支撑价值

结合国际经验和高质量发展的要求，充分认识东湖片区的战略价值、资源禀赋和发展需求。以前瞻性的世界发展眼光，对标国际生态宜居标准，充分发挥东湖片区位于轨道枢纽15分钟圈层范围内的功能支撑价值，与枢纽站场共同构建形成世界级湾区中承西拓的高效链接平台。

2）活力中心，树立湾区西岸高品质营城典范

为健全珠海市中心体系，围绕“高品质活力中心”的要求，营造有活力且人性化的空间场所。统筹考虑东湖片区及周边地区的人口布局、功能业态分布、国土利用、交通组织、生态环境开发与保护，通过有吸引力的地标、特色功能及公共空间系统，实现多时段、多场景、全天候使用的活力中心。东湖片区作为新时期高品质营城典范，是珠海落实高质量发展要求，树立湾区高品质发展范例的重要举措。

3）蓝绿交织，构建和谐安全的滨水都市形象

坚持生态文明理念，深入考虑东湖片区三面环水全域空间的生态安全问题，在推进生产空间高效集约、生活空间宜居适度的同时，建立富于韧性的生态安全格局，提高滨水地区对自然灾害的抵御力，多层次拓展生态绿色空间的价值，构建起蓝绿交织、城水共生、安全和谐的活力滨水都市形象。

4）面向实施，制定科学合理的开发管理计划

东湖片区的发展鼓励先进理念和设计创意与科学实施的结合。城市设计方案应立足东湖片区的空间现实情况，综合考虑高铁枢纽交通设施建设实施的有效衔接、分期实施、弹性发展的策略，对东湖片区开发建设、运营管控提出的合理安排，推动更智慧的土地经营策略，促进东湖片区的可持续的科学开发建设。

珠海市自然资源局斗门分局相关负责人透露，此次核心城市设计范围主要为东湖片区B204g编制单元的陆域范围，即白蕉东以南、胜利河、友谊河围合的半岛区域，规划面积4.95平方公里；规划研究范围位于珠海大道以北、香海北路以南、机场北路以东、磨刀门水道岸线以西区域，涵盖珠海中心站（鹤洲站）的辐射范围，总面积为72.8平方公里。

上述相关负责人介绍，斗门东湖片区核心城市设计范围，与早期规划的斗门“金融岛”区域重合。目前核心区域仍以水域为主。其东西由泥湾门水道相拥，香海高速贯穿而过，西边与白藤湖片区隔水相望。

目前，整个东湖片区内涉及白蕉东湖新城、尖峰南商务区、湖心新城等多个重点片区，紧邻鹤洲高铁枢纽，属于枢纽辐射的重要影响区域。

按照珠海市斗门区相关工作安排，将科学做好东湖片区的产业导入，目前正开展东湖片区产业定位研究，积极争取金融政策支持，并统筹做好东湖片区与高铁新城的交通衔接研究。

公告要求，设计单位为东湖片区即将开展城市设计国际咨询做好前期研究，其中包括确定功能定位、交通组织、开发强度、周边城市功能关系等内容。要求后期要以实施为导向，对国际咨询的优选方案进行整合，形成能指导下一步控制性详细规划编制的技术成果文件。

按照公告，设计团队将在3月7日前递交投标文件；签订合同后1个月内完成工作组织方案及任务书、规划定位研究、概念方案风貌控制总体要求研究；签订合同后4个月内，在完成前期研究的基础上，组织并完成国际城市设计方案招标、方案评审、开展方案整合。

【记者】林郁鸿

【作者】 林郁鸿

【来源】 南方报业传媒集团南方 客户端

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