百货转型之路详解（大商撤出紫荆山百货）

河南商报首席记者 杨桂芳/文 王访贤/图

2020年5月28日下午，大商贴出公告，称大商郑州紫荆山店将于2020年6月1日转至时计宝（郑州）房地产经营管理有限公司持续经营。

这意味着，“东北虎”大商在运营紫百11年后，将商场重新归位，由房东时计宝接收。

公告主要对消费者作出提醒，称会员卡积分可以在2020年6月30日前至大商国贸店客服中心兑换礼品，预付卡可在河南范围内大商内使用。

河南商报记者从大商郑州地区方获悉，此次撤离紫荆山百货，为移交，并非闭店。也就是说大商管理团队撤出，不再运营紫荆山百货，并和物业方时计宝做好衔接和移交，由时计宝继续对商场运营，并接盘商场内的商户。

大商相关负责人告诉河南商报记者，此次平稳移交，对于商户、员工影响都不是很大。其中员工对去留有自主选择权，留的话由时计宝接收。

河南商报记者获悉，此次涉及移交的“紫荆山百货”共计6层，面积为2.6万平方米左右。从目前来说，有麦当劳、苹果等多个知名品牌在此经营。根据大商方计划，将在6月1日前摘掉“大商”字样的牌匾，告别运营历史。

大商缘何撤出紫荆山百货？亏损是显而易见的。

据大商相关负责人介绍，从2009年运营紫荆山百货至今，11年时间已经亏损了8000多万元。

其中，2016年是一个明显的转折点。据介绍，在2016年之前年营业额为2亿元~3亿元，但是2016年之后，年营业额仅为1亿元左右，今年春节之后，营业额下降更为明显。

为何持续亏损？该负责人表示，紫荆山百货作为商业地标，人们对这一商场有很深的感情，可是当初的地标优势已经削弱，高架环桥搭建让这里留不住人。加上商场物业陈旧，没有停车场，车辆和人流都容易绕着走，该商场位置显得日益尴尬。

根据和时计宝的合约，运营时间还有4年到期，大商方也曾和计时宝公司重新拟定合同，以降低年租金200万元的办法减轻大商运营压力，并将后期4年时间持续运营下去。

但大商一位负责人表示，按照今年春节后的营业额缩减情况，加上部分品牌不再缴纳租金，大商双向承压，难以持续下去。

1983年4月1日，建筑面积近2万平方米的“紫百”在当时的郑州市区“东部”亮相，一时风光无限，开业仅仅19个月，“紫百”便收回了全部投资。

到1987年，“紫百”又成为全省首家年销售额突破1亿元的商场。

上世纪90年代中期，它是中原商业的六朵金花之一，也是中原商战的参与者，与商业大厦、天然商厦、郑州华联、百货大楼等一起围攻“野太阳”亚细亚。

在1992年，紫荆山百货贷款投资1.42亿元开始进行大规模的改造扩建，这就是我们现在看到的紫荆山百货大楼。

据媒体报道，此次改建为紫荆山百货带来短暂的辉煌，但同时也负重前行，债务包袱严重。截至1998年上半年，紫荆山百货累计亏损6000余万元，总负债在3亿多元，资产负债率高达120%。

最终，紫荆山百货走上了改制之路。此次改制历经10年时间，中间经过一段时期的辉煌。

2007年，时计宝出手注资，助力紫荆山百货改制。2009年，大商从时计宝手中租赁运营，紫荆山百货终于再次延续了第三次辉煌。

据业内人士透露，目前商户们处于和时计宝签约阶段，按照目前情况来看，时计宝公司对外出租的可能性较小，但不排除在明年找第三方运营的可能。

时计宝是谁？对于不少人来说，这是一个陌生的名字，但是提到“天王表”，大家更为熟悉。

据悉，时计宝曾为在新加坡上市公司，涉及的行业包括咨询、房地产、钟表制造等，其控股公司香港伟明集团旗下的“天王表”和“拜戈表”两大品牌甚为知名。

前途漫漫，一方连着花园路商圈、一方连着二七商圈，居于其中的紫荆山商圈已经没落，紫荆山路需要新的声音。

（河南商报编辑 吴冰 首席编辑 华丽娟）