夫子庙商圈业态调查报告（环天鹅湖商圈儿童业态经营现状大调查）

编者按：“得儿童着得天下”，这已经是全国各大主流购物中心积极布局儿童业态的共识和理论基础！根据权威数字统计，一个重业态布局儿童领域的购物中心比缺少儿童业态的购物中心，年均客流高出13%，顾客平均到店时间也会延长5-20分钟。据此，如何巧妙布局儿童业态，赢得碎片信息时代贵过黄金的消费注意力，已经是中国商业界无法回避的话题！

本文结合赢商大数据与采编人员的实地走访调查，对合肥环天鹅湖商圈儿童业态布局的实际情况进行报道，并对标“儿童零售已经不是主流、儿童教育需求最为旺盛、儿童娱乐成购物中心人气引擎、儿童专属餐饮业态正蓬勃发展、儿童摄影成购物中心亲子业态标配、儿童医疗美容成为新业态”等6大趋势，解析合肥环天鹅湖商圈儿童业态布局的先进与不足。

合肥环天鹅湖商圈赢商大数据分析

一直以来，环天鹅湖商圈都是合肥购物中心分布最为集中的区域之一，得益于政务CBD的优势，区域发展日益成熟，以华润万象城、天鹅湖万达广场、合肥银泰城为代表的数个商业中心纷纷聚集于此，构成了区域商圈的繁华，成为了城市年轻消费群体以及商务人士的新聚集地。

（数据来源：赢商大数据——赢在选址）

根据赢商大数据显示，目前已开业的购物中心数量已达到6家，位居合肥各商圈之首。环天鹅湖商圈面积552.12万方，居住人口超9.4万人，工作人口超15万人，工作平均客流46.73万人次，节假日平均客流46.4万人次，商圈客流指数达10分，商圈时尚指数达到9.1分，商圈消费力指数达8.9分。

（数据来源：赢商大数据——赢在选址）

环天鹅湖商圈的人群画像显示，工作人口中，工薪阶层占比35.7%，富人阶层占5.7%，中产阶层占比达58.5%；常住人口中，工薪阶层占比33.2%，富人阶层占2.1%，中产阶层占比多达64.7%。常住人口中，0-18岁人群占2.62%，25-34岁人群占比最大达37.28%，而35-44岁人群占比在22.78%。作为儿童业态的主力消费群体，这三个年龄层的人群占总比的62.68%。

面对日益火热的“儿童经济”，环天鹅湖商圈的表现又是如何？各重点购物中心在儿童品牌方面的布局又是什么样的呢？

（数据来源：赢商大数据——赢在选址）

据赢商大数据不完全统计，环天鹅湖商圈内购物中心的总品牌店铺约1085家，其中儿童亲子业态品牌共有87家，占总品牌数的8.01%，儿童品牌面积占比是10.2%。相比服饰、餐饮等购物中心的重点业态，儿童亲子的业态无论是在品牌数量的占比还是面积占比，都难以匹及。（备注：商圈内重点监测购物中心共6个，分别为华润万象城、天鹅湖万达广场、合肥银泰城、合肥保利MALL、合肥百利商业中心、天珑广场以及未开业的置地星光荟）

合肥华润万象城：

合肥华润万象城儿童亲子业态门店面积占比为20.6%，仅次于餐饮以及文体娱业态门店面积占比。从儿童业态的细分情况来看，儿童零售仍然占据主流，占比儿童品牌总数量的66.7%。

（数据来源：赢商大数据——赢在选址）

另外，对标国内目前走在前沿的儿童业态6大发展趋势，合肥华润万象城儿童教育业态占比13.3%；儿童游乐占比同样为13.3；儿童服务也有分布，占比6.7%。除此之外，在儿童餐饮、美容医疗、摄影等其他配套仍然缺失严重。

现场实探：儿童零售为主，业态布局较全面

作为合肥标杆购物中心之一的合肥华润万象城，自开业以来，在合肥商业市场中一直占据着重要的位置。据赢商网实地探访，合肥华润万象城的儿童业态分布较为分散，儿童教育和儿童娱乐等业态分布于商场2、3层，包括MELAND、托马斯小火车、树仁荟、金宝贝早教中心等品牌。

而在儿童零售方面，主要集中在商场6层，包括巴拉巴拉、太平鸟童装、好孩子星站、玩具反斗城等众多品牌，满足儿童消费日常所需。值得一提的是，项目中的QKUTS剪酷儿童理发以及凤绫儿的两家品牌，更是合肥各大购物中心中为数不多拥有儿童服务品牌的商业项目。

合肥保利MALL

据赢商网大数据中心不完全统计，在合肥保利MALL的整体业态占比上，儿童亲子业态门店面积占比达到了12.54%。包括儿童教育、儿童游乐、儿童零售等近20个儿童品牌，但是在儿童餐饮、美容医疗、摄影等其他配套方面，合肥保利MALL内的品牌数量仍然为0。

（数据来源：赢商大数据——赢在选址）

相比较合肥其他购物中心的儿童业态分布，合肥保利MALL在儿童教育品牌上做了重点打造，引入了包括金宝贝早教、七天真国际教育、缤纷鸟少儿美术教育、朴真书院等在内的6家儿童教育品牌，占比儿童品牌总数量的31.6%。

实地走访：儿童业态成商场打造重点

2018年7月26日开业的合肥保利MALL（新地MALL前身），在经历重装调整之后，将儿童业态作为重点进行打造，以差异化经营改头换面。作为目前环天鹅湖商圈中唯一一个以儿童业态为主的商场，如何更好的吸引家庭消费为主的客群，成为了项目打造的重点。

从商场整体的品牌布局来看，儿童娱乐品牌的分布主要在商场1、2层。其中，项目重点引进的汤姆猫亲子乐园更是在1楼开设了专属的特色主题空间，能够更好的达到引流的目的。

在其他的儿童品牌分布上，儿童零售主要集中在商场3楼，包括B.Duck、七波辉、ANTA KIDS、LI-NING YOUNG、巴拉巴拉、拉比、eyookids、巴布豆、库米童装等儿童连锁服饰。除此之外，在儿童教育方面，金宝贝早教、灰姑娘国际儿童艺术中心、七田真国际教育、缤纷鸟少儿美术教育、朴真书院、创意宝贝等多个品牌的聚集，不仅丰富了项目的儿童教育业态种类，同时也能够满足消费者在儿童教育方面的需求。

环天鹅湖商圈其他购物中心儿童业态布局：

在环天鹅湖商圈内，相比较合肥华润万象城以及重新开业的合肥保利MALL，其他购物中心在儿童亲子业态上的布局可谓是中规中矩。

例如，作为银泰商业布局合肥的第二个项目合肥银泰城，在儿童业态上，引进了儿童零售、儿童教育、儿童游乐等品牌，儿童品牌入驻面积占比达到了总业态的18.16%。除此之外，最早进入环天鹅湖商圈的天鹅湖万达广场，在儿童业态上的布局略显“寒酸”，儿童品牌入驻面积仅占总业态的6.8%。同样，2018年新开业的合肥百利商业中心，由于体量较小，目标客群主要以周边写字楼上班族，所以几乎没有儿童品牌。

从整体来看，目前环天鹅湖商圈内的购物中心，在儿童业态上的布局主要停留在儿童零售方面，配以儿童教育和儿童游乐等部分品牌，在儿童医疗、儿童美容、儿童餐饮等一些儿童业态的细分领域，仍然处于空白。但是随着近两年合肥其他商圈内的部分儿童新兴品牌的兴起，以及周边家庭客群对于更多儿童细分业态品牌的需求提升，未来商圈内势必还将会出现更多的儿童新兴品牌。