近期开业的商场（十余大商场在建）

近年来,商业巨头纷纷在东城跑马圈地。 记者 段婷婷 摄

9月28日,华润万象城终于开业,这是华润在济南的首个商业综合体。而这已经是今年以来,济南东城开业的第四个大型商业项目。近年来,商业地产巨头纷纷在济南东城跑马圈地,据不完全统计,目前还有十多个项目蓄势待发,东城迎来商业爆发期。

东城今年已开4大商场

从今年年初开始,济南东城可谓频频发力,多个大卖场、综合体等项目纷纷跑马圈地,而且个个都是商业巨头,除了万象城,章锦片区的红星美凯龙也在紧张筹备中。此前有消息称,位于高新区章锦片区旅游路以北、刘公河以西、港兴二路以东的红星美凯龙项目,将于今年国庆节正式开业。不过目前看来,商场尚未准备就绪,开业时间或许还要再等等。

看中东城消费力的不只是华润万象城和红星美凯龙,今年以来新开业的商业项目中绝大多数都位于东部城区。

2019年1月18日,济南首创奥特莱斯开业,位于历城区唐冶新区,总建筑面积18余万平米。其运营商首创钜大是香港联交所唯一以奥特莱斯经营为主业的红筹上市公司。济南是首创奥特莱斯在中国布局的第11座城市。

2019年1月18日,荣盛时代国际广场开业,位于历城区二环东路与北园大街交会处西北角地块,总建筑面积36万平,其中商业部分面积10万平方米。由位居全国地产百强品牌第17的荣盛房地产股份有限公司投资开发。

2019年3月29日,百联奥特莱斯项目开业,位于高新区孙村片区,总建筑面积10.5万平米。百联集团是上海市属大型国有重点企业。百联集团在上海、杭州、武汉、无锡、南京建设运营了5家奥特莱斯,年销售规模达70亿元。

此前,济南新东站片区已落地一个大型商业综合体——银座万虹广场,该购物中心于2018年11月正式营业,位于工业北路南侧,涵盖百货服饰、超市、餐饮等业态。

商业巨头东城“跑马圈地”

除了已经开业和将要开业的项目,东城还有十多家商业项目正在落地过程中。包括刚落地不久的华山环宇城、经十东路沿线的文旅城融创茂、CBD内的龙湖济南奥体天街、中新国际城综合体、逸家广场、中垠广场、济南唐冶中心、绿地智慧小镇、鲁商凤凰广场二期项目、鲁能七悦汇项目等等。另外,一直传言要落地中粮大悦城项目,此前也有消息称或会选择落地新东站片区。

不难看出,这两年在东城落地的商业项目有两大特征:体量相对较大；运营方均是国内商业地产巨头。包括首创奥莱、印象城、万象城、龙湖天街、中粮大悦城等,不少项目都是商业地产品牌进军济南的,甚至是进军山东的“第一炮”。全国性商业巨头纷至沓来,是看好济南的发展潜力,也将进一步搅活济南的商业市场。

东城部分在建 商业项目盘点

●华山环宇城

备受瞩目的济南北城最大的商业综合体项目——华山环宇城,日前宣布在今年9月动工,2022年开业。该项目一共两期,一期为购物中心,二期为写字楼商务办公等产品。商业建筑面积共计158376.46平米即16万方,商务办公共计19万方,规划停车位4325个。

●逸家广场

位于高新区舜义路以东,龙奥北路以南,总建筑面积约为12.9万平米。

●中垠广场

位于高新区工业南路、西靠舜华路,总建筑面积约32.18万平方米。

●济南唐冶中心

位于历城区龙凤山路以东、唐冶西路以西、贞观街南侧、世纪大道以北,总建筑面积:24.0637万平方米,预计2020年底完工。

●鲁商凤凰广场二期项目

其中包括建筑面积18万平的银座综合体,位于历城区经十东路以北,敬德街以南,唐冶中路以西,刘公河以东,计划于2020年底完工。

●帝华金融中心

位于历城区经十路以北、唐冶中路以东,总建筑面积约72万平方米,其中包括大型超市、超五星级酒店及大型国际商业广场为核心的“一站式多功能复合城市综合体”,计划于2020年4月一期完工。

●鲁能七悦汇

位于历城区机场路与贞观街交会处东300米,项目总建筑面积约6.3万平方米,涵盖公寓、商业街、大型商超等业态,纯商业面积2.85万平方米,计划2020年底完工。