招商引资方法解析（读懂这5个词你就掌握了未来招商引资趋势）

近几年，各区域招商引资工作开始破除传统理念，结合当地产业发展实际，在方式上不断推陈出新，开展各类新的尝试由此，我们也看到不少和招商引资密切关联的新词汇参谋君汇总整理了近段时间热度较高的的5个新词，让我们一起透过这些新词解读未来招商引资新趋势吧，下面我们就来聊聊关于招商引资方法解析?接下来我们就一起去了解一下吧!

招商引资方法解析

近几年，各区域招商引资工作开始破除传统理念，结合当地产业发展实际，在方式上不断推陈出新，开展各类新的尝试。由此，我们也看到不少和招商引资密切关联的新词汇。参谋君汇总整理了近段时间热度较高的的5个新词，让我们一起透过这些新词解读未来招商引资新趋势吧！

政府按标出让，企业对标拿地，这是在长三角区域流行开来的一种新的土地供应模式。所谓“标准地”就是土地出让时把每块建设用地的投资、建设、税收、能耗等标准给予明确，引导企业按需拿地、量力而行。企业拿地后，高效办理用地规划、工程规划、施工许可证等，真正变“拿地可开工”为“拿地即开工”。

“标准地”最初是由浙江省德清县在2017年开展试点，一年后，德清的改革经验被浙江省以省级标准的形式全面推广。

目前在各地实践中，“标准地”的工作流程已基本达成共识，落实“事先做评价、事前定标准、事中作承诺、事后强监管”四大工作要求，分为“地块评估、定标出让、承诺许可、按标施建、对标监管”五个工作阶段。

“标准地”改革规定，项目建成投产后必须按照法定条件和既定标准进行验收，保证了土地不被乱用。更重要的是，这样不仅做到“企业选地”，更要做到“地选企业”，实现精准招商；同时，政府及责任部门也能依据约定标准对投资项目进行监管，做到有标可依。

了解决越来越多城市面临的用地紧张问题，强化区域土地集约、节约利用，拓展工业发展空间，提高工业用地产出效益等，一些城市开始积极探索工业载体空间新模式——工业上楼。

工业上楼也被称为“摩天工厂”、“空中厂房”等，现实形态为高层工业楼宇，通常是高度超过24米、或层数达到6层及以上的高层厂房。上楼的企业需要满足生产设备重量较轻，生产过程中产生震动小等条件。

早在2018年12月，佛山市三水区乐平镇发布《佛山市三水区乐平镇「工业上楼」扶持办法（试行）》，这是全国首个有关「工业上楼」的管理办法。 乐平镇对符合条件的项目，提供建设资金扶持、贷款贴息、租金补贴等扶持方式，鼓励企业积极开展“工业上楼”，并推动“工业上楼”招商引资服务。

如果高层工业楼宇能够满足入驻企业的生产需求，并具备完善的服务功能，甚至达到“一栋楼就是一个产业园”的效果，那么“工业上楼”的确不失为一个缓解当前经济发展与用地紧张矛盾的有效举措。

对赌是近些年各大城市招商引资的新方式，当地给出优惠政策，或者以资金入股，而落地的企业，则需要在限定时间内完成双方约定的条件，比如营收、税收或者上市等。

通常来说，对赌都能达到双赢结果，政府引进了产业、得到就业、发展经济、收获税收，而企业则能实现壮大与发展，但这并能不排除其风险。

说到对赌招商，很多人第一想到的是风头正盛的合肥，从2008年，斥巨资入股京东方到与兆易创新合作建成合肥长鑫集成电路，再到投资江淮蔚来发展新能源汽车。可以说，合肥已经逐渐形成了一套“重大项目投资-产业集群发展-二级市场变现”的产业投资、发展模式。

合肥模式不是首创，也非个例。随着各地招商引资竞争愈发激烈，为吸引企业落地带动经济发展，不少地方政府也开始陆续尝试“以基金撬动资本，以资本引入产业”的模式。我们熟知的特斯拉，就是以这种方式进驻上海的。

当然，对赌招商必须建立在科学的决策、严密的审核程序之上，合肥成功背后必然有迹可循。如若一味地给予财政补贴、贴息等支持，财政消耗性投入，或是投资沉淀、固化，最终还是会背上沉重的负担。

当下，随着各地劳动力、资金、优惠政策等传统要素之间的差异不断缩小，招商引资的竞争愈加激烈。为了给投资者提供全面、高效的投资指引，各地重磅推出以投资者需求为导向的“投资热力图”。

这种通过“地图 信息”模式，生动、全面地推介营商环境、投资政策和投资信息空间布局。小小一张图，几乎囊括了招商全要素，为投资者精准“导航”，直达最佳投资点。

此图一出，招商人员不用“面对面”地去跑，投资者则能通过“屏对屏”高效了解投资攻略，从一定程度上，这更能激发他们选地方、找机会的主动性。同时，这也倒逼招商引资工作从静态变为动态、单一变为综合、滞后变为实时。

去年初的苏州“开放再出发”大会上发布的“苏州开放创新合作热力图”惊艳多地，随后南京、东营、台州等地都推出了各自的“投资热力图”，突破时间与地域的限制，解决投资者选哪、选谁的问题。

这张热力图几乎涵盖了投资者关注的所有刚需信息，可以说是一张帮助其找寻最佳投资地点的“藏宝图”。然而，这张图生成的背后是需要政府针对各项数据进行跨部门的收集整合，这也意味着各地要突破部门之间和行政区域之间的壁垒。

毋庸置疑，上面所说的“投资热力图”是为投资者量身定制，而“产业链全景图”则是招商人的“利器”，各地方挂图作战正成为招商引资的常态。

为了提升招商引资精准度，地方梳理相关产业链全景，编制形成重点产业集群和产业链引进指导目录，明确精准招商路径，绘制产业链全景图，变“地毯式招商”为“地图式招商”。

通过产业链全景图，研究产业链各个环节的企业分布情况，以“链主”企业为中心，分析产业链环节的重点产品、产量、产值规模等。依据产业链现状，分析重点产品上下游及配套环节，摸清家底，剖析产业链、提取价值链。因此，这样的产业链招商方式也成为了地方政府招商的重要手段，让招商引资工作更有方向性、针对性、实效性。

威海高新区就是梳理了110多家惠普产业链的重点供应商、关键技术和核心零部件项目研发企业，提前引进总投资12亿美元的5个过亿美元配套项目；昆山的产业链招商，补足小核酸产业上下游企业，带动一个新兴产业的链式效应。实践证明，一旦将某一产业培育出比较完整的产业链，必然会形成引一企、活全局的“乘法效应”。

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