中债增担保房企（中债增进公司加大对房企发债支持力度）

中债增进公司正加大对民营房企发债的支持力度。

据《证券时报》报道，11月1日，交易商协会、房地产业协会联合中债增进公司，召集金辉、新希望地产、德信中国、大华集团、仁恒置业、雅居乐等21家民营房企召开座谈会，介绍中债增进公司增信支持民营房企发债融资工作相关进展，并听取各方意见建议。本次座谈会也是交易商协会8月以来第三次召开民营房企座谈会。

多家房企人士向澎湃新闻确认参与上述座谈会，并寄希望于座谈会后公司发债能有所推动。

有房企人士向澎湃新闻表示，该公司目前正推进第二轮增信债券融资工作，且第二轮发债融资额度大于第一轮，增长规模约为50%，并将于近期公布。

《证券时报》上述报道也显示第二轮发债规模将有所扩大。报道称，座谈会明确中债增进公司将继续加大对民营房企发债的支持力度，目前正在推进10余家房企的增信发债，涉及金额约200亿元。

今年8月，中国银行间市场交易商协会两次组织房企举行座谈会，探讨房企发债为房企提供支持；交易商协会还听取参会房企诉求，并表示将进一步研究如何支持房地产市场平稳健康发展。

首批试点的房企包括旭辉控股集团（00884.HK）、龙湖集团（00960.HK）、金地集团（600383.SH）、碧桂园（02007.HK）、远洋集团（03377.HK）、新城控股（601155.SH）、美的置业（03990.HK）和滨江集团（002244.SZ）等。

参与第二次座谈会的房企包括，中南建设（000961.SZ）、金科股份（000656.SZ）、宝龙地产（01238.HK）、世茂集团（00813.HK）、富力地产（02777.HK）等多家民营房地产企业。

据澎湃新闻统计，截至目前，已经有6家房企成功发行中债增进公司全额担保的人民币中期票据，发行额度为68亿元，发行票面利率在3.2%～3.5%之间。其中卓越商管为首家成功发行增信债券的非示范房企。

据了解，目前，美的置业（03990.HK）、龙湖集团（00960.HK）、碧桂园（02007.HK）、新城控股（601155.SH）、旭辉控股集团（00884.HK）等房企正在推进第二轮由中债增进公司全额担保的债券发行。

不过，也有房企虽在首批试点名单中，但并未发行由中债增进担保的债券。

在10月28日举行的投资者会上，金地集团表示，公司在试点名单里，一直没去发行是有自己的考量。发行中债增进担保的债券需要一定的费用，还有就是担保比例的问题，金地集团有自己的融资特色，有总对总融资的模式。

金地集团同时表示，公司是有比较多的持有型物业包括位于北京的金地中心、深圳的威新软件园，在上海、南京、武汉、杭州等地还有一些经营性物业，这些物业基本没做融资，而且经营状态非常成熟、租金也比较高，经营、出租率也好，这些物业的融资空间还是可以的，但是也会对比融资成本，发行中债增进全额担保的债券并不是非常急迫的事。