满五唯一和满四唯一的区别（满五唯一到底是什么意思）

二手房买卖的时候，经常会提到房子有没有“满二”？是不是“满五唯一”？很多人并不知道这两个词都是什么意思，还有人知道满五唯一的房子省钱，但到底能省多少钱？今天小编就带大家了解一下。

要想知道满五唯一、满二能省多少钱，首先得了解买卖二手房需要缴纳哪些钱：

1、买方：契税、土地出让金、登记费

2、卖方：增值税、个税

以兰州为例，具体费用请咨询当地房地产交易中心

1、 “满二” ：是指房产证从出证开始计算，时间满两年;

2、“满五唯一”：是指房产证从出证开始计算，时间满五年;且是夫妻名下唯一的房产

1、不“满二”的房子：房主需要缴纳1%的个税和5.325%的增值税

2、“满二”不“满五”和“满五”不“唯一”：可以免征增值税，房主只需要缴纳1%的个税

3、“满五唯一”：房主不需要缴纳任何税费

以核税价100万的房子为例，“满五唯一”的房子比不“满二”的房子省了6.325万，足足相差一辆车的钱。

以上就是有关“满二”和“满五唯一”的相关知识，要注意“满五唯一”只适用于住宅和70年产权的公寓，很多网友问了，增值税和个税都是房主缴纳，关我买方的什么事，你以为房主不会把税费加在房价上吗？天真！还有什么想知道的欢迎留言讨论。