买二手房需要注意的问题是什么？买二手房要注意的事项

2021年初萌发了再买一套房子的想法，毕竟生的是儿子，总不能以后跟儿子一家住一起吧于是跟老公开始从网上找房子，看了几个长阳六环外的新盘，89平米三居室、75平米两居室，样板间家具都是缩小版的看着都感觉拥挤而且好的位置和楼层还要加价看了一天，越看心越凉，因为价格超出了我们的预算，下面我们就来聊聊关于买二手房需要注意的问题是什么买二手房要注意的事项?接下来我们就一起去了解一下吧!

买二手房需要注意的问题是什么买二手房要注意的事项

2021年初萌发了再买一套房子的想法，毕竟生的是儿子，总不能以后跟儿子一家住一起吧。于是跟老公开始从网上找房子，看了几个长阳六环外的新盘，89平米三居室、75平米两居室，样板间家具都是缩小版的看着都感觉拥挤而且好的位置和楼层还要加价。看了一天，越看心越凉，因为价格超出了我们的预算。

最后老公看上了南六环外的一个小区，虽然小区周边配套一般，但是小区里边环境不错，绿化率高、人车分流、电梯入户。老公看上了一个130平米的九层顶楼，上面还有层阁楼但是属于开发商。

下面说重点，大家请注意。

第一次看房时发现卧室和客厅是新粉刷的，但是客厅有两处墙上能看出来有漏水后墙面起碱的痕迹，另外当时是供暖季屋里也没觉得暖和。中介说房子空了两年没人住。由于老公非常喜欢这套房，春节前交了定金，春节后就办了手续。手续办完，添加了家具家电就把房子租出去了，以为万事大吉了，谁知这才是麻烦的开始。

租出去没几个月，租户找我说屋顶漏水，客厅的屋顶掉皮了。今年夏天雨水多，一下雨屋里就漏水。找了物业，说小区内同样问题的很多，物业要集中一起维修。楼顶问题还没解决，楼下又找说卫生间漏水。带人去了好几趟，始终没有找到漏水原因，最后决定刨卫生间地面，重新布管做防水。给租户退了一个月房租让他们临时去宾馆住几天，把卫生间刨开发现是开发商预埋的水管有两处三通接头处跑水，换了管路、做了防水、重新铺了地面，楼下业主又说客厅和卧室漏水……

真是要疯了[抓狂][抓狂][抓狂]

楼下业主说可能是暖气漏水，以前就漏过，开发商给维修过……

去了几次逐渐了解到小区没有中水、夏天能闻到垃圾场的臭味……

以上是我的血泪教训，提醒大家买二手房时一定要擦亮眼睛，不能放过任何隐患，除非你买了立马重新装修。

一定要清楚前房主为什么要卖房？为什么要卖的房子还刷墙？为什么空置两年不出租就等着卖出去？就是房子问题太多，找接盘侠，而我们成功的背了锅[大哭][大哭][大哭]，另外一定要到楼下业主家问问有没有漏水的问题（现在才知道第一次来屋里不暖和是因为暖气漏水，前房主把所有阀门给关了）；一定要跟小区的住户了解一下物业服务、供水供电、周围环境的情况，千万别再踩坑了。