杭州二手房真的跌了吗 杭州二手房价六连跌

钱江晚报·小时新闻记者 黄磊

今天，国家统计局公布12月70个大中城市价格变动情况。整体来看，2022年12月份，70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数有所增加，各线城市商品住宅销售价格环比持平或下降，一线城市同比上涨、二三线城市同比下降。

数据显示，12月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比下降城市有55个，比上月增加4个；二手住宅销售价格环比下降城市有63个，比上月增加1个。

12月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.2%转为持平；二手住宅销售价格环比下降0.5%，降幅比上月扩大0.1个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与上月相同。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同；二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月收窄0.1个百分点。

从同比来看，12月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格同比下降城市有53个，比上月增加2个；二手住宅销售价格同比下降城市有64个，个数与上月相同。

12月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2.5%，涨幅与上月相同；二手住宅销售价格同比上涨0.6%，涨幅比上月回落0.6个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.1%，降幅比上月收窄0.1个百分点；二手住宅销售价格同比下降3.2%，降幅与上月相同。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降3.9%和4.8%，降幅均与上月相同。

从杭州方面来看，12月杭州新房价格环比上涨0.3％，同比上涨6.4％；二手房价格环比下跌0.1％，同比下跌0.9％。

从数据上看，二手房价格环比六连跌，同比四连跌，环比跌幅有所收窄，但同比跌幅比上月进一步扩大。

据钱报美好人居研究院统计，12月，杭州市区（含富阳、不含临安）二手房成交5600套，环比11月增长了4.5%。从价格上来看，整体价格依然在下降，但降价的小区数量已经比前几个月有所减少，二手房价格在年底有所企稳。

钱江晚报·小时新闻记者从翠苑、朝晖、文教与景芳一带中介了解到，春节前这段时间，看房量并未出现明显下滑，反而成交量有所上升，据钱报美好人居研究院统计，上周杭州市区成交量达到1175套，日均成交167套，这在往年春节前并不常见。当前大部分房东降价空间相比前几个月明显缩小，房东对春节后行情抱有比较高的期待。

业内人士分析指出，目前市场相比同期好了不少，二手房价格已经出现企稳态势，当前金融政策宽松，确实刺激了一部分需求，成交量也有所回升。对于购房者来说，特别要留意春节后，3-5月的市场行情，如果开年后成交量回升特别明显，那价格也相应会有所体现。

本文为钱江晚报原创作品，未经许可，禁止转载、复制、摘编、改写及进行网络传播等一切作品版权使用行为，否则本报将循司法途径追究侵权人的法律责任。