澳洲房地产为什么这么傲世（为什么房企都要注册在曼开群岛）

开曼群岛（有时也译为凯门群岛）位于北美洲，是英国在西加勒比群岛的一块海外属地，由大开曼、小开曼和开曼布拉克3个岛屿组成。开曼群岛是世界第四大离岸金融中心，并是著名的潜水胜地。

一个国土面积只有260平方公里，仅相当于苏州工业园区大小的地方，却一直吸引着全球各大金融、互联网公司踏至而来注册公司，这究竟是为何？

距今为止，平均每年有4300家公司在开曼群岛注册成立，岛内的金融业、信托业总资产已超过2500亿美元。甚至许多公司没有在岛上租赁办公室，仅仅就挂了一个邮箱地址。

美国可口可乐、宝洁、英特尔、甲骨文等；中国的百度、阿里巴巴、分众传媒(002027,买入)、人人网、奇虎360……这些我们熟悉的互联网公司都在开曼注册了公司。

国内地产界也不甘落后，碧桂园、世茂地产、融创、恒大、绿城等都不约而同选择“落户”开曼群岛。

各大公司为何选择在曼开群岛注册公司？

说到底是因为曼开对注册公司的政策太诱人了：

开曼群岛在1978年获得了一个皇家法令，法令规定永远豁免开曼群岛的缴税义务，故而，开曼群岛完全没有直接税收，无论是对个人、公司还是信托行业都不征任何直接税。

任何国籍年满18岁的人都可以注册

注册股本只要50,000美元，任何货币都可以作为资本注册，且不需要验资(这可能是互联网公司注册开曼的原因，大家刚起步时都太小)

采用的是英式普法，公司形式是豁免公司（豁免公司意味着不用在当地交税，避税效果巨强）

股东资料绝对保密

公司账面和年报不必公开

开公司只需要一位股东、一位董事，且股东董事可同为一人

可以选择任何词汇在你的公司名称里面(但信托、再保险等要申请)，像大学、研究所还有国内受限制的环球、联邦等都可以用

除了对银行、保险、军事等需申请外，公司用途无限制

股权运作方便，公司的股权转让无需报原审批机构审批

在曼开群岛注册公司还有些隐形福利：

上市的主体，不同的上市地点对上市公司主体有不同的要求，开曼则是广泛被使用的上市主体之一

融资的主体，早前BVI和CAyman被VC用的最多，章程改起来方便

做VIE结构的组成部分之一（可变利益实体，也称“协议控制”）

该地拥有全球最大量的PE、VC（IDG、SAIF、红杉等）

当地律师多，金融机构多，相关法律健全，实际案例也多，无论是需要资源配合还是有诉讼都是高效选择

所有能想象到的金融服务业大佬全在开曼，有需要的时候不受其它繁琐政策限制(这意味着你在内地开公司你的公司账户也不用跨国，直接在这些大佬的分行运行)

相信最吸引企业的还是合理避税、合理避税、合理避税，难怪奥巴马曾酸酸地说：“开曼群岛拥有的不是世界最大的办公楼，而是最大的逃税大本营。”

拿2015年李嘉诚宣布将旗下两集团资产分拆为两间以开曼群岛为注册地的新公司的事件来说：

因为该次重组交易额巨大，涉及分派新公司长地的实物股票，根据香港有关法规，这对于在香港注册的公司是不被允许的，而在开曼群岛是可以的；

另外，开曼群岛对控股公司的盈利、财务投资出售盈利是否列入盈利储备不受限制；

对于李嘉诚来说，显然将公司迁册至开曼群岛，也非常有助于进一步拓展海外并购项目。