有关房产证规定（房产证还有红绿）

房产证作为一个房子的证明，它的重要性不言而喻，但是很多人对于它都是一知半解，今天咱们来唠一唠这房产证那些事儿！

这套房子到底属不属于你，按照法律上来讲还得看房产证上面是不是有你的名字？房产证作为房子所属人的一个绝对凭证，你要搞清楚它的用处。房产证除了证明房子的归属人之外，它还有其他的相关权益，例如房子的转卖等等。很多人可能不是很了解，其实房产证有2种，一种是绿色的本本，一种是红色的本本，但是很多人对于它们之间的区别不是很清楚，万万别弄错了，以免其中的权益少了你还不知道！

目前，国家并未对房产证进行统一，所以2种房产证的含义并不一样。红本子是商品房的房产证，绿本子是非商品房的本子，买房之前一定要搞清楚，以免日后在买卖二手房的时候出问题。

一、红本房产证

目前大部分人所关心的房产证都是这个红本房产证，也是商品房的房产证。持有红本本的房产证可以对房子进行自由的分配，也可以抵押给银行等等一系列操作。持有红本本的房产证所操作的权利，都是受到国家法律保障的。

二、绿本

绿本子的房产证叫做房地产权共有（用）证，通过这个名字我们也能够知道它的一些信息。绿本子虽然也是证明房子所属人的证明，但是它的一些使用权益有一定的限制。绿本子的房产证主要是针对经济适用房、福利房的凭证。国家有规定这种绿房产证的房子，5年之内不允许进行交易或抵押贷款。意思就是，只有红本子的房子才能自由交易，所以很多人也准备把绿本子房产证转为红本子房产，因为这个是可以申请操作的，很多炒房团为了能谋取利益，经常使用这招，还会出现一房多卖的情况，一旦发现就得严惩！

最后，提醒一下大家，拿到房产证之后别以为万事大吉了，别忘了做一下3件事！

1、核对房产信息

房产证都是用机器打印出来，所以很多人觉得不会出现什么误差，但是你要知道，一旦房产证上面出现一点点误差，那都是你承受不来的损失。最简单举一个例子，门牌号如果出现了错误，那么这个房子后面如果出现纠纷，那么你找谁说理都麻烦了。

2、做房产抵押登记

现在全款买房的人毕竟是少数，大多数人都是靠贷款买房，在拿到房产证之后一定记得去房产局做一个房产抵押登记，这个证明到时候需要给银行，如果你少了这一个中间步骤，直接把房产证拿去给银行，后期可能会出现一些麻烦，为了避免这个麻烦，我们还是按照程序走比较安全。

3、票据妥善保管

作为一个成年人，要养成一个妥善保管各种票据的习惯。当时你可能觉得用处不大，但是总有一天你会用到，如果你没有保管好，后面就会麻烦不断，相信很多人都有过这样的经历。

来源：百家号

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