中海钟山印楼盘缺点（天府合印开盘售罄）

近日，成都天府新区新盘天府合印项目首次取证，108套房源开盘售罄。这个由中海地产和成都天投联合开发的项目，首开清盘，再一次证明了中海地产在城南的运营能力。

原来，中海还是更懂城南市场。

2022年9月23日，天投中海·天府合印项目9栋小高层108套房源取证，进行市场测试。其19883元/平米-23381元/平米的精装单价，以及100平米左右的户型，最终成功吸引了166组无房资格购房者，以及37组普通资格购房者。

108套房源，203组购房者报名，最终开盘售罄。首开售罄的原因有多方面的，比如单价、总价不高，易于市场接受，比如开盘房源少，再比如中海的确在城南的号召力，要好于在主城。

值得一提的是，在中海浣云居之后，中海地产今年初，在成都2022年首次集中供地还在进行中，豪掷56.5亿，拿下了城南3宗地块，面积合计近230亩。

随后，同样在今年4月，全国产权行业信息化综合服务平台披露，成都天投地产旗下成都朗鑫置业有限公司拟进行增资扩股，拟募集资金金额2593.35万元，拟募集资金对应持股比例或股份数为50%。随后，由深圳市海嘉投资有限公司通过增资扩股的方式，成功获持成都朗鑫置业50%股权。深圳海嘉投资则由中海企业集团100%控股。

算着这宗土地，中海在城南，今年有4个新项目入市。

资料显示，天投中海·天府合印项目，整体占地约70亩，2021年12月由天投集团竞得。该项目位于天府新区万安街道高饭店村四组、八组和开元村四组，即利州大道南一段与天津路东段交汇处向西50米，为住兼商用地，成交楼面价11400元/平米。

根据出让文件，该地块采用“设置最高限价 竞销售型一类人才公寓面积比例”的规则进行拍卖，土地最高限价13100元/㎡，清水限价20000元/㎡，成品住宅比例100%，装修标准≤3000元/㎡。

2022年8月中旬，中海地产携手本土国企“成都天投”，在天府前湾的新项目“天投中海·天府合印”正式亮相，其距离中海天府前湾58亩新地块约2公里左右。

据了解，天投中海·天府合印，项目容积率2.5，绿化率35%，共13栋，其中4栋商业位于项目西侧和南侧，9栋14-18F小高层住宅排列布局，基本南北朝向，建面约92m²-133m²，两梯四户，总计1052户，车位1374个，由成都中海物业提供物业服务。

未来，天投中海·天府合印还有12栋房源入市，同时中海其它3个项目亦将陆续入市，这一次首开清盘，可以说开了一个好头。