赣州东门旧改项目（赣州中创国际城专变电改公变每户需交两千元）

日前，赣州中创国际城多名业主反映：中创国际城有多个公寓电费超过每度1元，接近赣州城市用电的2倍，且平时频繁出现断水断电情况，严重影响居民正常生活，甚至有业主因断电致病。昨日，中创国际城向业主发出说明，将对此前的专变电改为供变电，但需每户预交2000元改造费，这项收费再次遭到诸多质疑。

这份说明称，全体业主关心的2＃、3＃公寓供电方式的二次改造，我公司综合广大业主诉求意见，现预将2＃、3＃公寓供电形式由专变改为公变。经全体业主的积极推动，以及我公司与供电部门多次沟通，现就供电改造事项说明。

该说明内容为，供电改造实为便利广大业主，改造费用拟采取按户均摊原则，均摊费用预计约为2000元/户。最终改造费用以赣州供电部门、电力设计院最终核算为准，多退少补；因供电改造工程量大、周期长，管理上难度大，一经启动即不可逆回，因此需业主预交比例达到80％以上，方可正式启动改造工程。

该说明还称，为保证供电改造早日落实、推进，请各位业主于2019年3月20日前，前往往中创财务部（11楼）预交改造费用。本次供电改造全程接受业主代表监督。

“专变电是他们自作主张铺设，为什么二次改造要业主买单。”针对以上说明，多位业主表示不能接受，“买房时没有人告知电费这么贵，也没有明示公寓用电是专变电啊！”

对此，赣州一位法律界人士称，业主在购房时，不仅要看位置和户型，更要对供电多个心眼。比如，对供电方式、“一户一表”等，应该签订相关协议，或者写入购房合同，从而保证自身权益不受侵害。

开发商缘何要建“专变电”？这其中有什么秘密呢？

中创国际城业主反映，电费价格偏高，只是诸多问题之一。业主用电需先交费，但实际还存有少量电费的情况下，也会出现突然断电。断电给业主生活带来很多烦恼，甚至导致业主生病现象。

赣州资深房地产行业人士透露，新建项目选择“专变电”，也就意味着开发商可以自己施工，按建筑面积来算，能比建设“公变电”有很多节省。另外，“专变电”的实际操作者是开发商或物业公司，他们掌握了业主的日常供电购电，如果有业主不缴物业费等情况，就可以此实现“主动权”。

公开资料显示：赣州中创国际城位于赣州章江新区长征大道、赣江源大道及新赣州大道交汇处，城市标志性雕塑“十龙聚龟”正南侧。项目占地面积34826.6㎡，总建筑面积241000㎡，由4栋150-165米超高层建筑，以及50000㎡围合式商业组成，将商务办公、娱乐消费、人文居住融合一体。

工商资料显示，深圳市花样年国际物业服务有限公司成立于2000年6月，位于广东省深圳市南山区。经营范围包括物业管理及咨询、家政服务、酒店管理、物业租赁等。

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