杭州二手房中介哪个好（杭州500万的二手房）

由杭州市国立公证处担当“信用中介”、浦发银行杭州分行监管资金的二手房自主交易创新模式又有一单成交了：总价500万的二手房为例：杭州市二手房交易监管服务平台的“个人自主挂牌房源”功能，由国立公证处担当“信用中介”，由浦发银行杭州分行保障资金监管、带入按揭贷款资源，交易流程放心、简便，且整个过程仅花费一笔提存公证费，收费标准为交易价格的千分之一，也就是5000元。如果通过中介公司成交，中介费大约为房屋总价的2%，也就是10万元。

在“房东直挂”的房产交易中，虽然可省下可观的中介费用，但是实际交易过程中买卖双方仍有一些顾虑。自杭州住保房管部门2021年推出“自主交易平台”以来，效果也不是很明显、购买二手房是个繁琐的过程，这其中要花费购房者大量的时间跟精力，这其中交易双方也有以下几点顾虑：

顾虑一：房源可靠性问题

国立公证处出具的《不动产公证调查报告》能够客观公正地展示房源信息，为房子提供了信用背书。按照正常流程，一套房源在正式挂牌前，杭州市国立公证处的工作人员会提前和卖家预约时间，并派出两位公证人员前往房屋实地进行勘察拍摄，在征得卖家同意后，借助大数据手段，对房子的产权抵押等信息进行联网核查，由此确保每一份调查报告都是真实有效的。

顾虑二：交易流程操作问题

在交易过程中，国立公证处与浦发银行杭州分行等多方合作，做到“一窗收件”，为买卖双方提供网签、不动产登记、按揭贷款、抵押登记、缴税等一系列免费代办服务。

一系列免费代办服务提供了极大的便利，买卖双方可以获得良好的交易体验，有助于杭州二手房交易市场的良性发展。

顾虑三：交易资金安全问题

在房产交易前，国立公证处审核购房者资格，浦发银行预审购房按揭贷款；在房产交易过程中，包括首付款、按揭贷款等在内的交易资金全部进入浦发银行资金监管账户，并由国立公证处提供交易资金提存公证服务并出具公证书；在交易达成后，浦发银行根据国立公证处的划款条件审核结果和指令，完成交易资金划付。可见，在房屋交易过程中，浦发银行和国立公证处打造的业务流程紧凑规范，双方合力保障交易资金安全。

顾虑四：按揭贷款发放问题

浦发银行杭州分行作为首家与公证处开展二手房交易提存公证合作的银行，为了能够高效优质地服务于房产交易双方，支持二手房交易市场多元化发展，针对提存公证的按揭贷款业务开通绿色审批通道，并全力保障按揭贷款额度。

未来，提存公证二手房交易业务有望在线上完成交易，在云端实现“最多跑一次”。浦发银行杭州分行将依托该模式积极服务二手房交易市场，始终秉持金融为民宗旨，希望能让老百姓在二手房交易过程中享受金融带来的便利和实惠。房地产中介行业也多了一个强劲的竞争对手！