买房是备案前必须网签吗（预告登记和网签是一回事吗）

购买新房的话，一般销售人员都会为购房者代办很多手续，即使是不能代办，也会在办理手续的时候陪同协助办理，对于购房者而言，这确实是省下了不少的心思，但这也是购房者买了房之后，对购房手续还一无所知的主要原因，但今后还有可能会涉及到再买房子，今天小编就来讲讲，预告登记和网签是一回事吗？买房流程有哪些呢？

预告登记和网签是一回事吗？

预告登记和网签肯定不是一回事，房屋预告登记是指当事人约定买卖房屋或者转让其他不动产物权时作的登记，进行房屋预告登记的目的是为了保障债权人的权益，限制债务人处分该不动产。比如说在商品房预售的过程中，如果购房者担心自己选购的房子被开发商再次出售或者进行抵押，这种情况下就可以办理预告登记。

而网签是房产交易过程中非常重要的一个步骤，房屋网签是指房地产开发企业利用房地产管理部门的网络化管理系统与交易方签订房屋买卖合同。也就是说买卖双方在签订了购房合同中之后，在网上进行公布，体现了房产交易的公开公平交易，进行网签过后的房子，用户可通过网签号在网上进行查询。

购买房屋的流程有哪些？

1、签认购书

签认购书其实也有其他的一些说法，比如说签定金协议，两者的含义差不多，都是购房者在选中某套房屋之后，交一定比例的购房定金，然后买卖双方签订相关协议的一种方式。签认购书之前，购房者一定要想清楚，因为自己缴纳的购房定金在无正当理由的情况下是无法退还的。

2、签购房合同

签了认购书一段时间之后，买卖双方可以按照约定的时间签购房合同了，签购房合同之前，购房者应该将房子的首付款提前准备好。购房合同也是销售中最重要的法律文件，一般为一式两份，由买卖双方各拿一份，签完纸质的购房合同之后，还需要办理网签的手续。

3、办理贷款手续

如果购房者是通过贷款的方式购买的房屋，那么还需要到银行去办理贷款相关的手续。购房者在申请银行贷款的时候应该根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等，不要给自己太大的经济压力。

4、办理产权过户手续

如果你是购买的新房，那么产权证是由开发商统一办理的，如果你购买的是二手房，则需要买卖双方一同去房管局办理产权过户手续。

5、房屋交接

购房手续的最后一步就是房屋交接了，买卖双方进行房屋交接的时候一定要验房，验房是为了避免入住之后出现房屋质量问题，自己的权益受到损害。除了房屋质量问题之外，验房入住还要注意把所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清。

以上就是关于预告登记和网签是否是一回事以及购买房屋有哪些流程的介绍了，了解购房流程对自己购买房屋有很大的帮助，至少购房者在办理各项手续的时候不会因为完全不懂而导致重复办理手续，熟知购房流程的话还能节省很多时间和精力。