潘石屹的发家之路（起底潘石屹的发家史）

1994年底的某一场豪华宴会中，一个穿着土里土气紫红色西装的秃顶眼镜男，拈起一筷子鱼翅放嘴里尝尝，不满地皱起了眉头：“这什么东西，不就是粉丝嘛，还卖这么贵！”

同桌一个衣着光鲜、气场十足的女人闻声看了他一眼，不知怎的，心中竟微微一动。四天后，她接受了他的求婚。

女子名叫张欣，男人叫潘石屹，这一场相遇，意味着庞大的SOHO中国即将走上时代舞台。

张欣的父母是缅甸华人，但在1965年张欣出生时，他们已回到国内，并被分配到了北京的翻译局工作。但张欣的幸福童年时光只有五载，因为时代因素，张欣的妈妈被下放河南农村，辗转回京后，生活亦诸多艰难。

少时的张欣，很难找到一个固定的好朋友，因为她一直在转学，大概转了七八次，长到14岁，父母带着她来到香港谋生，租了间狭小的公寓安定下来。

公寓实在太小了，连张床也没有，张欣和妈妈挤在一张办公桌上睡，旁边用一本厚字典挡着，怕一翻身滚到地上去。

这是一本崭新的英汉词典，是张欣用自己第一个月薪水买的，她在一家电子装配厂的流水线上干活，每天起早摸黑，像一根螺丝钉一样扎在自己的工位，一干一整天，下班时脖子和手肘都僵得抬不起来。但哪怕是这样的恶劣处境，张欣也没放弃学习。

全日制她是读不了的，张欣就读夜校，重点学习英语。她有着极高的语言天赋与学习能力，这为她未来叱咤商海埋下了伏笔。

谁能想到，一个蹲在车间里灰头土脸打干的小姑娘，会成为华尔街顶级投行里拿25万美金年薪的女精英呢？但张欣就是凭一己之力翻转了命运。

事实上，即使做女工，她也比一般人做得出色，16岁那年，她被调为仓库保管员，收入增加了还清闲很多，这多出来的时间，她全用在学习上。她勇敢地向国家申请出国留学，并收到了英国苏塞克斯大学的入学通知和奖学金。

1984年，19岁的张欣揣着自己心爱的英汉词典，拎着一口炒菜锅，风风火火勇闯英伦。从苏塞克斯大学毕业后，张欣又考上剑桥，成了欧美炙手可热的人才。十年时光淬炼后，华尔街的中国丽人霸气归来。

1994年的那场饭局，是张欣的剑桥同窗组局的。彼时的潘石屹，是一个刚出山地貌不惊人的海南小老板。但他的经历，也一样不平凡。

潘石屹比张欣大两岁，甘肃人，父亲潘诗麟曾是陕西师范大学高材生，但和张欣父母经历的一样，时代这只翻云覆雨的手，一下子把潘家打入赤贫。潘诗麟在15年后才缓了过来，这15年中，潘石屹的母亲瘫痪，两个妹妹也因无力抚养送了人。

1979年，张欣来到香港打小时工的时候，潘石屹考上省城兰州的中专，除了车票钱，他全身上下没有半个大子。潘石屹后来不无辛酸地回忆，他一学期只有一条长裤可穿，上体育课格外小心，生怕裤子破了露出里面的内衣，那是母亲用花花绿绿的碎布头缝制的，他怕同学看到取笑。

毕业后，潘石屹凭自己的聪明才智进入体制内，对吃了许多苦头的农村青年来说，这是极好的归宿，但出入意料的是，1987年，潘石屹一脚踹飞了众人羡慕的铁饭碗。他不甘心一辈子对着一张办公桌，决定自己创业。

潘石屹将目光瞄向房地产，张欣在英美摸爬滚打的时候，潘石屹和冯仑等志趣相投的朋友成立万通公司，通过高息贷款炒房，半年就赚了一千多万。

冥冥之中命运注定，潘石屹要遇到张欣，在她之前，潘石屹已经历两段失败的婚姻，当他看到说着满口英文一脸傲娇的张欣，就知道她不仅是自己最合适的妻子，还是事业上最强的伙伴，认识四天后，潘石屹就向张欣求婚了。

对要不要嫁潘石屹，张欣用了一个小时的时间来思考。相对于她的海归身份，潘石屹不过是个没见过什么世面的土鳖，其貌不扬，还有婚史。但潘石屹独特的思维、不凡的谈吐，与骨子的自信却深深吸引了她，如果说婚姻是一场博弈，她赌自己会赢。

1995年，潘石屹从万通拿钱走人，和张欣创立红石实业，这正是SOHO中国的前身。

张欣和潘石屹各有所长。张欣英语溜，有海外经验，擅长建筑艺术、空间设计，以及现代企业的管理与模式。而潘石屹则拿手商业谈判、与政府部门来往、拿地并营销。双剑合壁之下，SOHO中国长成参天大树，是房地产业当之无愧的巨头。

很多人可能不知道，我们去楼盘选房时参观的样板间，正是张欣引入内地的。现代城SOHO创立时，房地产行业只有钢筋混凝土的房子，并无装修精美的样板间。但思想新潮的张欣，坚持要做样板间，给买房者最强的视觉冲击力。

她亲自设计装修方案，从墙体包装到家具选择，小到一瓶鲜花一幅装饰画，无不细致打磨。装好的样板间熠熠生辉，来参观的购房者络绎不绝，售楼小姐不失时机地推销：“所见即所得，你的家也可以这样漂亮。”一时间众人排队抢单买房，潘石屹对张欣竖起大拇指啧啧赞叹。

两人的婚姻也有过动荡期，因为双方能力都太强了，也都有掌控欲，遇到问题互不相让，吵来吵去伤感情。也有说是潘石屹出轨被张欣抓包，女强人哪能受得了这个屈辱，愤怒地提出离婚。

但这段婚姻的终究没有破裂，因为张欣和潘石屹不仅是夫妻，更是利益共同体，事业上的牵绊太多，谁也无法替代。

理性的张欣首先作出妥协，先放下合伙人的身份做一名妻子，她退到幕后，怀孕并生下儿子。有了孩子这个纽带，两人的婚姻被捆绑得更紧。

至于出轨事件，据说张欣将潘石屹关在家里整整一个月不许出门，SOHO高层找他汇报工作都只能去他们48层的家里找，事后，潘石屹将SOHO接近一半的股份以馈赠方式转给了张欣。

表面上看，这是夫妻俩的家务事，丈夫出于羞愧与歉疚退出，让妻子执掌权柄，但事情的真相远非这般简单，张欣是香港永久居民，且是美国国籍。这一招“境外换手”，使SOHO顺利在港上市，作为外籍老板张欣接下来的大动作，更让人瞠目结舌。

从2014年开始，张欣开启卖卖卖模式，大批量出售国内资产，2017年高价卖掉虹口SOHO后，累计套现已近约300亿元，而张欣也升为当年胡润女富豪榜第12位。连潘石屹曾经说过最心爱的望京SOHO都险些易主他人。

2020年3月，SOHO中国传出被黑石私有化的消息。虽然拖拉了几个月后收购最终宣告失败。但潘石屹张欣夫妇的这波操作太让人疑猜，如此疯狂套现，莫非是真的要跑路？

潘石屹倒是言之凿凿说自己拿的是中国护照，不会跑到外国去，可他卖物业大清仓、两个儿子皆念美国高校的事实摆在这里，言论说服力不强。

有心人还发现，张欣曾捐款美国高校1亿美金(相当于6亿多人民币)，但对2020年国内的新冠疫情分文未捐，夫妇俩只说了四个字：武汉加油。

虽然说捐款一事自觉自愿，我们不能道德绑架任何人。但潘石屹张欣夫妇如此对比鲜明的做法，的确引起很多人愤愤不平。

作为胡润全球富豪榜上鼎鼎有名的房地产大亨，在祖国有难时袖手旁观，又怎么说得过去呢？毕竟人再优秀，也不能忘了本，忘了自己的根。

作者：玲珑心