未来福州房价排名（为什么很多福州刚需族选择高新区）

对于普通工薪阶层来说，最苦恼的是什么？当然是买房了，尤其在高房价的城市里，要想给自己找一个避风的港湾，为了居住，为了安定，别无选择！

以福州这座城市举例，主城区的房价真的让绝大多数的刚需望而却步，二环内的房源基本在三万起步，这样算的话，一套一百平左右的三房，首付也接近七位数了；

对于在福州打拼的年轻人来说，这确实是天文数字，自己再怎么垫脚都够不着的，他们太难了！

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每一座城市都有刚需外溢板块，拿上海来说，很多年轻人会选择昆山花桥临近地铁的房源作为首套房，虽然会增加一些通勤时间和成本；

和上海那样的国际大都市不同，因为薪酬待遇等多方面影响，他们能接受长距离的通勤；

在福州，刚需们都希望把自己的通勤时间控制在45分钟以内，极限则是一个小时。

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如果要在福州主城区附近寻找一个价格洼地，又要能接受刚需外溢板块的话，可能高新区就是一个不错的选择吧！

从地理位置上看，该板块和仓山区隔江相望，洪塘大桥，橘园洲大桥，浦上大桥以及地铁二号线让这两个不在一个行政区的板块更完美的对接；

从房价上看，对岸的仓山板块的新城次新房基本在两万六七左右，甚至更高，而位于桥头堡板块的高新区几个已经售罄的楼盘来看，价格大概在一万八千多；

我们如果只是按通勤时间来计算的话，这无疑是一个性价比比较高的板块。

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说完地段，然后就看看高新区的商业配套吧！毕竟这是刚需地段，商业配套无法和东街口，东二环之类的商圈相媲美；

但是作为一个在两万以下的板块来说，你不能要求太多，目前高新区有正荣财富中心，群升广场等；

未来高新区还会添加一个万达综合体，这个综合体规模相对会大一点，会在这里落子，或许也是对高新区未来价值的肯定吧！

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在产业上来看，福州高新区在规划上坚持打造成科技创新型、资源集约型和环境友好型的新型高新技术产业园区；

这就看得出来，现在有很多高新人才在这个板块就业，这也决定了未来这个板块是处于人口净流入状态。

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当然，高新区也存在一定的短板的，毕竟这里还是属于闽侯县，这里的购房者只能上闽侯户口，比如最近经常被提及的电动车不能上黄牌。

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从教育配套上来说，高新区确实没有什么优质的教育资源，更谈不上有学区房，中小学的师资力量和市中心板块比，还存在一定的差距。

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一个朋友是高新区某楼盘的业主，说之所以选择在高新区购房，除了离上班地点（仓山万达）近外，还有一个他自己觉得比较特别的原因——圈层！

因为在高新区的购房者中，基本都是来福州打拼的年轻人，他们中拆二代，富二代不多，而多数是在市区上班的外地籍白领，他们之间就会有更多共同话题；

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话说回来，个别福州人确实有地域歧视，笔者每次提到高新区时，总有人留言说，这个板块只值八千到一万；

其实对于这个板块的价值，购房者心里基本都知道，说这种话的人并不能代表所有福州人。福州是一座包容性很强的城市，欢迎每一个外地人来共同建设！

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对于刚需来说，如果条件允许，在这个板块上车会是一个不错的选择！愿每一个在福州漂泊的年轻人，早日都拥有一套自己的房子吧！

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