福州未来5年房价走势图 4张图看懂福州五区真实房价分布

“银四”结束，“红五月”随着而来。“五一”小长假来临，对于购房者来说是不可多得的看房买房黄金时段。购房者若想买房，当然先从福州在售项目看起，按照往年来看，五一通常都是购房的小高峰时期，各大楼盘将会推出一系列打折促销优惠活动，对于购房者来说不失为一个买房的好时机。

那么，目前福州楼市现状如何？有什么产品在售？售价情况怎么样？为了解最新的市场动态，乐居深入了解各个区域在售项目，为购房者带来全面客观的福州楼市现状！

仓山晋安

仓山新房数量爆棚！晋安新房均价低至1.2万！

据乐居不完全统计发现，仓山区约有23个在售新房楼盘，住宅多数为2字头楼盘，在售均价主要以2.5-3.5万/㎡为主，其中城南板块在售均价较之其他三个板块稍稍低一些，板块内整体在售均价2-2.76万/平，近半年表现相对平稳。

仓山楼盘

作为福州五区大粮仓，仓山除了20 的在售楼盘，还有10余个纯新盘待售中，区域内楼盘竞争激烈，因此不少楼盘都推出了相应的优惠，如滨海首府有转介成交礼；融创福州府有定存优惠；世茂福晟钱隆府推出特惠房；首开国仕府有一口价房源；泰禾福州湾公寓与住宅均有一定的优惠，购房者在“五一”期间可多留意仓山优惠楼盘。

世茂福晟钱隆府现场

晋安方面，该区域新房房源主要集中在桂湖、五四北、东二环、连潘等4大板块，共计约有23个住宅项目。在价格方面，东二环板块、连潘板块是晋安发展较为醇熟的两大板块，整体配套也更加成熟。这两大板块总计约有8个楼盘，主要以改善楼盘为主，整体在售均价约在3-3.75万/㎡。

五四北与桂湖板块住宅新房整体房源充裕，总计约有15个住宅楼盘，其中五四北板块整体在售均价约在25000-28000元/㎡，桂湖板块整体在售均价约在12000-22000元/㎡。

晋安楼盘

鼓楼台江

鼓楼台江高性价比楼盘受欢迎！“五一”购房优惠少？

鼓楼台江是福州传统的老城区，便捷的交通网络和丰富的配套是购房者购买的主要原因。但是鼓楼台江向来一房难求，新房房源紧缺，房价也是福州市区的天花板，整体均价向4万迈进，并且多个楼盘在五一期间是鲜有价格优惠的。

鼓楼台江楼盘

目前鼓楼台江的新房房源相比去年同期有增加，总计约有10个新房楼盘，主要是由于多个安商房项目的入市。目前鼓楼台江新房房源是高端改善楼盘与安商房项目各占半边天，鼓楼金茂府、福州源、香開長龍、融信海月江潮均以改善大面积住宅为主，而正祥贵里香园、榕发乌山郡、万科金域国际、阳光城檀境虽然作为安商房项目，但由于地段优势，且含有中小面积户型，性价比足够高，依旧吸引了不少的购房者。

正祥贵里香园现场

根据乐居五一探盘结果显示，正祥贵里香园均价3.8万/㎡，目前仅余10套住宅；万科金域国际主推125㎡带装修住宅与30-60㎡SOHO，住宅均价3.6万/㎡（含装修），目前住宅也仅余极少量房源在售。价格 地段 配套优质又有性价比的新房楼盘，即使是安商房项目，在板块内依旧享有一定的竞争力。

马尾

马尾1字头房源多多！市区低单价房源在此！

刚需族若要在福州五区买房，单从价格因素考虑，那么可首选马尾板块，该板块多数项目价格都在1字打头，并且加之地铁与其他交通配套的规划发展、马尾琅岐不限购等因素，如今，马尾正在吸引着越来越多的刚需购房者来此安家置业。

马尾楼盘

据不完全统计，马尾约有15 住宅楼盘在售，有万元的刚需盘，也有2字头的刚改盘，其中名城珑域与名城紫金轩位于快安板块，距离福州主城区最近，并且周边有一定的商业与规划的地铁2号线延伸线，部分单元可观江，因此住宅价格在2字头，名城珑域特价房仅18888元/㎡起。而琅岐板块虽然不限购，但由于地理区位一般，整体价格都在1字打头，区域内不少项目价格相比主城区还是低了不少，低价低首付成为了其较大的优势，如三盛雅居乐璞悦长滩，首付约12.9万起。

以上就是乐居为大家带来的关于福州五一新房房源的最新消息。以上的不少项目还有房可售，五一期间还有优惠，不仅省却了购房者等待开盘的时间，还为购房者省了点钱。若是对上述楼盘有所满意的，五一期间不妨去售楼部了解一下，或者也可拨打乐居免费400咨询电话进行了解。

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文章来源:乐居买房