三亚璞海值得投资吗价值分析（三亚凤凰岛破产）

提起三亚凤凰岛，很多人都不陌生这个人工岛的梦想，是复制迪拜“棕榈岛”，岛上的房价一度比肩北上广深，如今却黯然失色，面临破产重整，下面我们就来聊聊关于三亚璞海值得投资吗价值分析?接下来我们就一起去了解一下吧!

三亚璞海值得投资吗价值分析

提起三亚凤凰岛，很多人都不陌生。这个人工岛的梦想，是复制迪拜“棕榈岛”，岛上的房价一度比肩北上广深，如今却黯然失色，面临破产重整。

凤凰岛开始地产化，要从2002年说起。湖北地产商曾宪云来到三亚，从三亚港务局手中买下了三亚众城国际客运旅业，准备建设媲美迪拜的度假岛。

曾宪云画了一张超级蓝图，规划了国际邮轮港、七星级酒店、养生度假中心、商务别墅会所等7个项目，总投资50亿。他也被称为“岛主”。

2010年赶上“海南国际旅游岛”这个大风口。凤凰岛五栋度假公寓开盘，投资客们蜂拥而至，房价高达7万一平，最高16万元一平，远超过一线城市房价。

可惜好景不长，很快海南楼市开始走低，更要命的是，2017年环保整治风暴席卷海南。2018年1月，凤凰岛被要求停工整改，2020年二期项目被要求拆除，如今已基本拆完。

起起伏伏间，凤凰岛的股东也几经变化。2014年，原本的股东浙江国都撤出，中国交建花50亿收购45%股份，其余股份由曾宪云持有45%，神秘股东钰晟投资持股10%。

2019年，感觉无力回天的曾宪云和钰晟投资开始打折抛售资产。中国交建也成了冤大头，一笔亏损买卖，几十亿投资打了水漂。

截至2021年末，凤凰岛国际邮轮港总资产约50亿，负债186亿，未履行金额31亿，不得不走到了破产重整的地步。

血本无归的还有炒房客们，如今凤凰岛房价仅3万左右，加上海南限购政策，亏本甩卖也没人接盘。

“眼见它起高楼、眼见它楼塌了。”这就是凤凰岛最生动的写照。