杭州二套房买二手房还是新房划算（杭州买房要什么条件）

杭州买房是需要购房资格的，并不是说有钱就能买。

很多刚来杭州，或是计划在杭州买房的朋友对此并不熟悉。

其实也不难理解，大家可以暂时先从这几个方面了解杭州购房资格。

杭州买房分为限购区和非限购区，在限购区买房需要购房资格，非限购区就不用。

限购区：上城、西湖、拱墅、滨江、钱塘、萧山、余杭、临平、富阳。

非限购区：建德、桐庐、淳安、临安，买房不需要任何条件。

在限购区买房，也是有套数限制的，并不能无限买。

①单身限购1套；

②非杭州户籍限购1套；

③只有已婚 其中一人落户杭州满5年，能买2套；

④满足条件的三孩家庭，能在此基础上，再买一套；

这个限购套数对于人才也是一样的，单身1套，已婚 其中一人落户满5年。

新房摇号和二手房购房资格是分开的

新房摇号

①落户杭州满5年；

②落户杭州不到5年，连缴2年社保；

③非杭户口，连缴4年社保或个税；

④杭州高层次人才，能直接参加摇号；

二手房

①落户杭州就能买；

②不落户，连缴1年社保或个税；

③杭州高层次人才；

一些常见问题

①有小伙伴会问海外留学生硕士，杭州买房条件一样吗？

都是一样的。

杭州购房资格全部都整理在上面了，没有留学生、硕士的分类，只有户口、社保、人才这样的分类。

除非你能认定杭州高层次人才，要不然是没有区别的。

②已婚家庭的购房资格，并不是两个人的情况相加，是至少有一个人要满足杭州买房资格。

比如一个家庭，一方有杭州户口，一方有2年社保，是不能参加新房摇号的。

一个家庭里，一方有杭州户口，且有2年社保，另一个没有杭州户口，也没有杭州社保，也能作为家庭参加摇号。

有小伙伴问，杭州新房摇号比二手房购房资格要求更高，那房价是二手房更低吗？

不是的，杭州基本上二手房比新房的房价更高。

杭州买房政策除了购房资格，还有摇号、首付、无房家庭等细则，之前也都有整理过。