乡村旅游农场（乡村旅游的完美模式）

清境农场位于台湾省南投县仁爱乡，是休闲农业的经典项目之一，说他“经典”是因为它走过了57个年头，说他是完美模式是因为现在还在持续经营中。

清境农场所在的南投县，人口51.1万，这在内陆很多地级市都满足这个条件，所以在国内也是有一定的借鉴意义。

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清境农场简介

清境农场临近合欢山，面积700公顷，这里的气候凉爽，是台湾省最优质的高山度假区。清境农场正是利用这些天然优势，打造了草场、山地景观、特色民宿、登山步道等等。小探马用“点、线、面”来解构一下清境农场，这是的“点”主要指清境农场中的项目模块，“线”是指六条步道，“面”是指草场、牧场、花园和茶园。下边一一图解。

一、点：清境农场中的项目模块

通过游客服务中心：为了提供游客一个全方位的休憩空间，也是一个多功能的服务中心，结合消费、资讯服务、美食与休憩等服务，设有咖啡休闲区、农产品售卖区、音乐餐厅、停车场、观景夕阳平台、会议室等等。

游客休闲中心。位于国民宾馆旁边，是情境地区的复合式商圈。目前有星巴克咖啡、薰衣草森林餐厅、7-11便利商店，还有供应各地风味餐饮的美食街等等。

这是清境地区农场自主经营的住宿板块，共120个房间，可容纳500人住宿。另设有大型会议室、中式餐厅、牛排馆、特产店、荣民文化馆和茶艺推广中心。民宿部分还有一些由当地村民经营的民宿。

二、 线：车行路 步道

农场内部由一条主要车行路联通外部并串联各个主要节点，同时通过搭建多重山体步道体系，完善内部交通的观赏联动。

大片的茶园，碧绿青翠就像是湖泊般的“翠湖步道”、近距离接触羊群牛群是农场畜牧中心“畜牧步道”、柳杉群林，寻幽静谧，享受森林浴最佳去处的是“柳杉步道”、最佳观落日美景的“落日步道”、拾阶而上的“步步高升步道”，最具人气指数遍布白色法国菊玛格丽特，十分具有欧洲风情的“玛格丽特步道”。一路由北到南相互连接的步道群，是踏青、健行、赏景的连接网脉。

三、 面：草场、牧场、花园和茶园

草原上的绵羊秀是吸引游客的主要焦点。从牧羊犬赶羊秀、羊群的拍卖到剪羊毛的现场表演，活灵活现的表演相当受顾客欢迎。

名为牧场，顾名思义便是饲养牛、羊的场地，在此地常会看见牛、羊成群，顿能领略到“天苍苍、野茫茫，风吹草地县牛羊”的意境。

这里和其它农场比起来，比较少的有人工雕琢的痕迹，完整的保留了原野不拘的状况。

小瑞士花园，取欧洲童话故事为主题，共规划了欧风花园、亲水镜湖、水中舞台、星光草坪等。

希望能引领客人融入乐活的情境，让消费者不去欧洲就能体验到身处欧洲的美景。

透过茶叶体验活动，体验茶文化精髓；幽静舒适的品茶环境，专业人员的解说，带领客人体验品茶、制茶的乐趣。

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清境农场运营策略总结

1、 开发模式

清境农场开发模式采用“大CLUB MED”类旅游度假村模式，通过简单、有力的度假哲学，建立出一种人与大自然合二为一的生活方式。

先期依托草场资源发展观光旅游，撬动区域价值；后期植入特色民宿、文化体验等多元业态，以休闲度假功能、景观体验、多主题设施作为核心竞争力。

2、 盈利模式

核心设施自持运营获取收益，少量民宿和商业本地村民自营。整个农场由退出预备役辅导委员会统一管理，通过游客服务中心和游客休闲中心统一对外服务，各个景点单独收费。少量民宿和商业由村民自己运营管理，与景区无关。

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