高层81平方是不是太小（为什么现在主推户型中面积大多是89平米的）

经常关注房产信息发现一个问题，就是现在开发商推出的房子89平米的面积挺多的，不论是89平米的大两居还是89平米的小三居，卖点不同，但却适合大多数普通的买房人，当然有钱买大房子的和用小户型过渡的单说那么为什么不是90平米而是89平米呢，这其中最主要一点是省钱，下面我们就来聊聊关于高层81平方是不是太小?接下来我们就一起去了解一下吧!

高层81平方是不是太小

经常关注房产信息发现一个问题，就是现在开发商推出的房子89平米的面积挺多的，不论是89平米的大两居还是89平米的小三居，卖点不同，但却适合大多数普通的买房人，当然有钱买大房子的和用小户型过渡的单说。那么为什么不是90平米而是89平米呢，这其中最主要一点是省钱。

现在主推户型有89平米的，买89平米面积的房子是最适合大多数老百姓的，主要原因有以下三点：

第一，契税。面积超过90平米的需要上缴1.5%的税，而不足90平米的只要缴纳1%的税。89平米的房子正好卡在这个临界值，不需要缴纳1.5%的税收，少了0.5%。如果按照每平米一万元的价格来算，89平的房子需要纳税8900元，90平的房子则需要缴纳13500元，由于不在一个挡位上，差1平米契税价格就差了不少，从居住来说1平米也确实起不到什么作用，从居住体验也看不出什么，但要是看性价比就能明显看出差距了。虽然对于整栋房子来说，这点钱不算什么，但毕竟能省则省；

第二，空间分配最合理。一个娃的家庭还能兼顾父母一间房子，老人房一间。如果是俩娃家庭，89平要是小三居俩娃小时候可以住一间，大了可以一人一间，当然这是没有老人间的安排了。不过在未来人口上升到峰值之后就会逐步下降，虽然国家在大力鼓励生二胎、三胎、但是生育率确实是不高哈。中国现在的家庭组成还是以独生子女为主，一间大人住的卧室，一间小孩长大以后住的次卧，再加上爷爷奶奶亲戚等来玩可能要住的房间，这基本让每个人都能拥有一个属于自己的空间，89平米就很轻易满足了这点要求；

第三，买房子肯定要考虑保值问题，过大价格太贵不容易找到买家，买的过小则不被看上。按照现在二手房交易市场的成交量来看，三室一厅型房间受到更多人的青睐，在未来如果孩子想要卖房买新房结婚，也不会出现卖不出去的局面。89平的房子还很适合出租，是比较占优的房子面积选择。

买房到底选多大面积合适？首先需要确定的是买房是你自己的事情，要根据个人经济能力决定，买多大面积，买什么地段都要自己拿主意，别人的建议都是参考，不要左右你得想法，因为以后居住的是你自己。