房屋拆迁补偿重置价格是什么意思（是房屋拆迁补偿的参照标准）

征地拆迁的过程中，我们经常会听到个术语，叫做建筑重置成本，它在计算房屋拆迁补偿时发挥了重大的作用，专业领域是这样定义它的：

建筑重置成本就是在当前的人工费用、材料费用条件下，将某建筑物重新在此时此刻进行建造的成本进行计算折现，是一种常见的房屋建筑物估价方法。

国土部发布《关于进一步做好征地管理工作的通知》(以下简称《通知》)，要求拆迁补偿既要考虑被拆迁的房屋，还要考虑被征收的宅基地。房屋拆迁按建筑重置成本补偿，宅基地征收按当地规定的征地标准补偿。

当然，作为一份指导意见，该通知欲发挥应有效力，还有待进一步完善有关细则，对某些标准进行更清晰的界定。通知规定，征地中的拆迁房屋不再作为附着物补偿，而是按建筑重置成本补偿，被拆迁者所得的拆迁补偿以及政府补贴等补偿总和，应能保障其选购合理居住水平的房屋。

住房拆迁要进行合理补偿安置。在城市远郊和农村地区，主要采取迁建安置方式，重新安排宅基地建房。拆迁补偿既要考虑被拆迁的房屋，还要考虑被征收的宅基地。房屋拆迁按建筑重置成本补偿，宅基地征收按当地规定的征地标准补偿。

在城乡结合部和城中村，原则上不再单独安排宅基地建房，主要采取货币或实物补偿的方式，由被拆迁农户自行选购房屋或政府提供的安置房。被拆迁农户所得的拆迁补偿以及政府补贴等补偿总和，应能保障其选购合理居住水平的房屋。

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