武汉高档小区停车费（邵阳一小区停车位租金每月800元）

包月停车800元，包年停车7500元，单个停车位售价最高10万元，今年2月，邵阳志成新世界小区物业发布收费标准后，被很多业主质疑为“天价”。为此，业主代表和物业公司交涉多次未果，3月25日，因再度协商无果，部分业主与小区物业矛盾升级，造成小区车库大门被车阻挡，造成车辆无法进出。

“邵阳停车位比北上广还高，我们真的接受不了。”3月26日，家住该小区第三期的业主曾女士告诉记者，入住后，小区车库一直没有弄好，停车也一直没有收取停车费，当时购房时，开发商介绍地下车位的比例是1:0.7,车位可以租也可以卖，“但是一、二期也有很多车位没有卖出去。”

今年2月，志成新世界置业有限公司发布公告称，从一、二、三期拿出两百个车位对业主进行优惠销售，其中前一百名购入车位的业主，予以优惠一万元，为9万元一个车位，100个车位销售完毕后，车位恢复十万元的价格。

这一停车收费标准的宣布，在未购买车位的业主中引起轩然大波，停车位的定价让业主们咋舌，“我认为是天价了。”志成新世界业主陈媛表示，自己于2017年房子交付后入住，当时由于没有买车，便没有买车位。陈媛回忆，她刚刚入住时，小区的车位售价为六万元左右，但不到两年，停车位却涨了四万，这让原本想购买车位的她无法接受。陈媛告诉记者，自己曾在广州工作，也没有见过这么高的收费，此外，小区的电梯安全、道路积水等问题也一直存在，业主和开发商的矛盾突出。双方代表曾在街道组织下多次协商，一直没有结果。“可以说，没有业主愿意为这次涨价买单。”陈媛告诉记者，业主代表们也曾找过物价局，但根据相关法律，地下车库属于谁开发谁收益。在谈判时，置业公司相关负责人曾表示，“开发商不是慈善机构，定价800元是合理的”。

记者随后联系了志成新世界置业公司了解情况，置业顾问六号客服回应，置业中心电话仅用于咨询购房和购车问题咨询，拒绝回应其他问题。

双清区石桥街道办事处曾就此事多次组织置业公司和业主代表协商，街道办谢书记告诉记者，对于业主反映的问题，街道办一直积极组织协调，目前小区的一些基础设施已经整改到位，唯独停车费的争议问题双方一直谈不妥，对于业主质疑停车位为何要定价800元一月?谢书记告诉记者，开发商回复是经“成本核查”过，定价八百元是合理的的价位。

3月25日，经过反复协商，开发商表示定价可以降低到600元一个月，但和业主的预期的仍然有差别。

业主曾女士认为，开发商定价可以参照周边楼盘，随行就市，周边楼盘一个月最多也只收取300元，每年的车位费用约2000元左右，但志城新世界尽管下调了物价，仍然和业主们心目中的标准相差甚远。目前，双方仍就此事进行协商中。

潇湘晨报记者 陈诗娴 实习生 张梓凡