二手房增值税怎么算（二手房增值税算法）

不动产证未满2年：增值税及其附加税税率为5.6％（增值税税率为5％）增值税及其附加税计算公式：房屋的计税价÷（1＋5％）×5.6％，下面我们就来聊聊关于二手房增值税怎么算?接下来我们就一起去了解一下吧!

二手房增值税怎么算

不动产证未满2年：增值税及其附加税税率为5.6％（增值税税率为5％）。增值税及其附加税计算公式：房屋的计税价÷（1＋5％）×5.6％。

不动产证满2年：免征增值税。

注意：北京、上海、广州、深圳等4个城市，不动产证满2年及以上的非普通住宅、非住宅，二手房增值税及附加税税率为两次交易差额的5.6％。