常州周边土地出租（常州地区自家土地共享）

家有薄田1亩2-3分，约800平方米

分开后去除道路面积可余600，每10平方米为一份，仅接受58份（每个家庭仅可1份），共享不收费用，但有相关义务（土地的大棚费用需均摊，以至少能用10年的大棚为建设标准）。

1.每年至少两次的朋友圈、抖音、头条任意渠道的宣传

2.每年至少8次以上的收获，50 的土地耕种（主要是地不能荒着）

3.共享收取押金100元，一年未完成义务补充25元视为交租继续。恶意违约，扣除当年费用25元后再追加转让存续金25元以及前期土地建设资金所有权益，此部分可以进行转让（不恶意进行不扣除费用与权益）

4.押金共计5800元，数额低不需做风险控制。如后续增加分享，需要进行管理，单一负责人一个人仅可2w的担保上限，所有押金以各种方式存储或以提前支付租金的方式给到农地上进行保障

5.单一的共享不挣钱，只为增加农村人气，后续人多起来，相关的需求会有明细体现，相应引进商务招标，或者提供餐饮、农产品预处理、养鸡鸭鱼等

6.每个共享作为一个基站，开花（数量增加，城市增加），再探讨进行旅游养老相关

7.鱼塘也可参考实行，大家众筹养鱼了，按时间收钱，钓鱼高手可以赚到，鱼饵鱼竿用标准竿。众筹一些其余项目，只要有志同道合者一起出钱，合适的分享模式就可行。

这些设想我一直想做，自己本身也是上班族，并没有很多时间打理农村土地，但是对于村的思念或者执念一直想做个这样的事情。没时间自己打理土地可以选择两种，一种智慧农业（投入较多），一种可以找周围的农民或者搞大棚种植的来做主要工作（收获和吃自己来做就行）；按道理这个该由我这个提议者成立一个为大家服务的团队来做这些事情，这个如果这种模式有很多人响应，数量足够的情况下可以成立一个团队，而这个团队的工作其实就是真正物业该为业主做的事情，后续可以把农村的房子土地做一个专业的物业管理的方向发展，再反过来卷死现在作为很一般的物业行业

地理位置：

红色圈为较为准确的位置