首付3万公园附近的房子：在花园城市里安个家

专题

如今，城市里的一手住宅带装修交付基本已成标配，但和真正能让业主拎包入住相比，还是有距离的。毕竟，买房前参观样板间时，销售人员往往都不忘提醒：“这些家具交楼时都没有的”、“那些电器都不是交标里的”……不过，近日位于广州以北的美林湖正在突破这些局限，还业主轻松入住体验。

规模相当于3个珠江新城，多重配套渐落地

位于广州以北、广清板块交汇处的美林湖，占地近20平方公里，规模相当于3个珠江新城。项目总建筑面积约1300万㎡，总投资过百亿元，未来可容纳人口预计达20万人。这一大体量国际社区，在近年“广清一体化”带来的经济产业、城际交通、城市功能加速发展的背景下，占据广清新城战略核心地带的美林湖，可谓占尽城市未来先机，前景可期。

●立体交通网雏形初现

“枢纽大城”美林湖以广州白云国际机场、广清轻轨、磁悬浮、地铁、高速以及项目所在区域内4座交通中心为骨架，迅捷的立体交通网雏形初现。目前，广清、肇花、广佛从3条高速路已开通，美林湖内部交通中心也已投入运营，未来还将迎广清城轨、磁悬浮、广州地铁8号线及18号线加持。

其中，作为我省首条中低速磁浮轨道，也是我国第三条磁浮轨道项目的清远磁浮旅游专线已全面动工，如果工程建设进展顺利，可望按期在2019年底建成通车。远磁浮旅游专线全长38公里，除了实现广清城际银盏站与长隆主题公园的快速通达外，也可连接美林湖。磁浮专线建成后，从广州主城区可通过广州地铁、广清城轨等交通工具进行无缝接驳换乘。

●广铁一中外国语学校已开学

美林湖内部及周边规划有16所学校，共同构建全龄段城市教育服务体系。

其中，广铁一中外国语学校目前已开学，涵盖幼儿园到高中15年全龄段教育。另外，规划中还有10所特色幼儿园，科学分别于项目各大组团内；4所9年制学校，有1所公立学校预计明年9月开学；1所12年制学校，将打造全龄段的教育小镇。

●约5000㎡全科广博医院已投入运营

医疗配套方面，建面约5000㎡的全科广博医院已投入运营，由广州三甲医院提供技术支持、省级专家教授坐诊，24小时营业，还带有住院部。未来，还有建面约10000㎡的社区医院和约25万㎡的国际医疗健康城将投入使用。

●多元社区商业已投入使用

美林湖天生自然条件优越，北靠30000亩生态山林，南望8000亩天然湖泊，2000多种花木叠彩环绕，一年四季繁花草木不衰不败。

除了优越的自然条件外，美林湖将以城市级商圈标准打造30万㎡综合商业体系，相当于两个天河城的规模。

如今，汇集美食、超市、托管等业态的2公里星光商业街和集旅游、购物、娱乐于一体的6万㎡博爱街均已投入使用，其中包括亚洲第二大星空摩天轮、音乐喷泉广场等“地标”景点。

单价低至8字头

带家具家电可拎包入住

目前，美林湖有5大组团正在推售住宅产品，单价8988元/㎡起，包括主推约62-146㎡两到三房的天汇半岛、天琴半岛、美汇半岛以及主推约70-110㎡山景学府美宅的美伦山语、约80-140㎡湖滨美宅的星汇半岛。对于首次置业的买家而言，仅需3成首付、19万元起即可购房。而且，项目虽与广州北紧紧相连，但归属于不限购的清远，所以不管买家在广州乃至全国范围内置业情况如何，均无名额限制，购房无压力。

从建房子到打造国际化社区，从不限购到低首付门槛，美林湖为让业主轻松置业、无忧安家，一直在努力、在突破。近期，美林湖推出的拎包入住产品更体现了对广大业主的友好及体贴。目前，市面上的住宅产品普通已实现带装修交付，而美林湖不仅以高标准装修，还推出部分带全屋家具、智能家电的产品，真正实现交楼后让业主拎包入住。据悉，其全屋家具来自宜家家居，智能家电则是美的、小米等，都是都市人耳熟能详乃至闻名世界的品牌。从高标准精装修到带家具、家电交付，美林湖正在为业主带来更轻松美好的入住体验。

与此同时，因项目毗邻建设中的清远长隆国际森林度假区，加之清远本就自带丰富旅游资源，未来区域将迎来大量旅游观光人群，短期租住需求也将提升。

据了解，清远长隆有望在2019年开业，而从美林湖出发，乘坐磁悬浮列车3站即可抵达，加之美林湖本身有交通、商业、园林等完善配套，将成为旅游度假人群的租房优选。

以上涉及均为建筑面积

预售许可证：清远预售许字第2017096号；清远预售许字第2018089号。标准地名：美林湖国际