老旧批发市场规划（白云区今年计划完成15个专业批发市场转型疏解）

当前产业生态日新月异，

作为传统产业的载体之一，

白云区专业批发市场转型是应势而为。

统计显示，

化妆品、皮具、服装等

传统产业专业批发市场，

占全区市场总量近六成。

今年，

白云区启动专业批发市场转型疏解工作，

第一年计划完成15个专业批发市场转型疏解，

主要分为 升级改造、功能转换、搬迁疏解 三大类。

截至目前，

已完成10个批发市场转型疏解工作。

趋势

老城市实现新活力

传统市场转型是一环

过去因为这些专业批发市场的存在，白云的商贸活动十分活跃，促使白云的经济发展迸发了无限动能。依托专业批发市场兴起和发展，白云区辖内汇聚了数千家化妆品持证生产经营企业、上万家皮具和服装生产经营企业。

然而，随着经济社会发展形势的转变，粗放经营便能获利的红利逐渐消失，产业形态落后、山寨仿冒、环境污染大等问题，开始在传统批发市场身上浮现，现在到了做出专业批发市场转型升级、甚至关闭搬迁的抉择的时候。

去年10月，视察广东时作出重要指示：广州要实现老城市新活力，在综合城市功能、城市文化综合实力、现代服务业、现代化国际化营商环境方面出新出彩。结合“国家中心城市和国际化大都市的现代化中心城区”的行政区位，我区传统产业的转型升级可以说是迫在眉睫，而作为传统产业的巨型载体之一，专业批发市场的转型疏解成为产业升级的关键一环。

为此，结合区内白云湖数字科技城建设、广州白云火车站开发、违建治理和成片连片更新以及主干道环境提升等重点工作，白云区研究并明确了专业批发市场转型疏解任务市场清单，确保与其他重点工作形成合力、协同推进。截至目前，白云区已完成10个批发市场转型疏解工作。

范本

皮具市场抢占改造先机

走原创之路成标杆

白云区对于行业影响力大、硬件条件好、符合产业布局、升级改造意愿强的专业批发市场，支持推动其向国际化、展贸化、信息化升级改造，打造行业的标杆示范。

作为白云区的传统产业，皮具专业批发市场的升级改造，为批发市场的转型疏解提供了范本。

上世纪80年代，梓元岗皮具集市凭借靠近广州火车站的地缘优势，在物流便利的因素下自发形成皮具商圈，这也是白云区皮具产业的发轫之处。接下来的20多年里，中港皮具城、祥茂皮具城、祥盛皮具城等一批传统批发市场先后出现，形成了三元里皮具商圈。该商圈内经营商户有8000余家，年交易额达400亿元，形成了从皮革、皮具、皮鞋、五金配件等生产加工到贸易销售的比较完整的产业链。

虽然白云皮具产业形成了完整的产业链，但知名品牌寥寥可数，加之深受假冒伪劣产品的困扰，拥有自主品牌且知名度较高的商家稀缺，白云皮具市场急需一场翻天覆地的重构。如今，通过硬件升级、路线转型，这些皮具城已由里到外换上新貌，准备迎接时代的新考验。

“我们是软硬兼修，像这一层楼租户全部淘换，只做原创，在装修风格上，提倡千店千面。”中港皮具城有关负责人表示，今年该皮具城启动升级改造，硬件上从外立面装修、楼层翻新到安全隐患整治都进行了彻底更新，软件上则走起了孵化原创皮具品牌路线，将原来四楼、七楼的商家进行“大换血”，支持原创品牌企业入驻。

据悉，皮具城办公室专门成立了知识产权保护小组，日常对商户开展巡查，严厉打击侵权行为。去年，中港皮具城还入选了国家级知识产权保护规范化培育市场名单。

与中港皮具城相邻的祥茂皮具城，则打出了原创手工皮具批发的招牌，彻底淘换非原创、非手工皮具批发商家，并在一层门面打造手工皮具一条街、在市场内建立皮具文创基地，形成批发市场自有优势。

“我们在这里打拼了20多年，对白云皮具有了很深的情怀，也希望打出自己的牌子。”祥茂皮具城负责人表示，转型期间面临店铺空置、招商困难等问题，但他坚信白云皮具走原创之路是唯一选择，也希望将父辈的匠人精神发扬下去。

▲祥茂皮具城内，设计师在手工制作原创皮具。

部分市场关闭、功能转换

下一步引导产业优化

除了转型升级的批发市场，今年还有部分批发市场以拆除关闭、搬迁疏解的方式撤出白云。比如，伍福汽配城、广州市齐富酒店用品市场、广州陈田湛隆汽配市场、陈田兴隆汽配城都已拆除关闭。

▲陈田汽配城开拆现场。（资料图片）

• 对于涉及违建、属于临建的专业批发市场，以及存在较大消防安全问题的专业批发市场，白云区对其依法依规拆除或者关闭。
• 对物流量较大，对城市交通、消防安全、空气质量、环境卫生等产生较大影响，以及不符合城市规划的市场，多措并举，逐步引导其向中心城区以外搬迁疏解，抽疏中心城区的专业批发市场密度。

下一步，部分批发市场将逐步谋求功能转换。

• 对于发展前景不好、经营不善、谋求转营以及有意愿改建的专业批发市场，支持其转营发展其他服务业，促进提高土地利用效率，优化区域产业结构。
• 结合区内白云湖数字科技城建设、广州白云火车站开发、成片连片更新以及主干道环境提升等重点工作，白云区将综合运用土地收储、城市更新等政策，促进原批发市场用地的“二次开发”。
• 加大招商引资力度，积极引入投资主体，转营发展为商业综合体、零售商业、电子商务、办公楼宇、教育培训、文化产业、医疗服务、创意园区等服务业，在手续办理上给予优先便利。

文|方洽旋

图|谭札烽 石建华

通讯员|林惠玲

编辑|欢欢

,