龙湖现有商业地产项目盘点（中粮万达战略合作）

猫头鹰周报（MalltoWin Weekly)摘要

地产企业资讯：

• 中粮集团与万达集团达成战略合作；

• 星河商置COCO City首进浙江

商业项目动态：

• 北京远洋乐堤港案名正式发布；

• 大悦城海淀悦界12月30日开街；

• 佛山王府井紫薇港购物中心12月30日试营业，建面达23.6万㎡；

• 天虹首家开放街区式生活中心——平湖天虹12月30日开街；

• 广州黄埔佳纷天地12月31日开业；

• 武汉恒隆广场将于2021年第一季度启幕；

• 孝感吾悦广场外围基本完工，将于2021年5月28日开业；

• 重庆大悦城封顶，预计2021年底正式开业；

• 南京水游城启动焕新；

• 西部地区首家聚荟中心——西安聚荟中心开工建设，预计2023年底完工；

• 大连凯德和平广场多个业态暂停营业；

• 北京昌发展万科广场全员核酸检测阴性

商场活动资讯：

• 招商商管联动开启“新愿制造”冬日美陈秀；

• 上海爱琴海灯光艺术节开幕

商业用地资讯：

• 龙湖20.75亿摘天津梅江商住地，商业部分须整体自持40年；

• 香港置地24.6亿元斩获观音桥地块、龙湖拿下南坪商业地块；

• 大悦城控股7.92亿元摘苏州两宗地

2021-01-03

1 商业地产企业资讯

中粮集团与万达集团达成战略合作

12月30日下午，中粮集团与万达集团在京就院线、酒店管理等业务领域，达成全面战略合作。根据协议，双方将深化推进现有合作项目，并调研拓展其他合作空间，协助双方打造新的业务增长点。（来源：证券时报e公司）

星河商置COCO City首进浙江

12月30日，星河商置与台昇国际集团联手打造嘉兴星河COCO City，这是星河商置首进浙江。

据悉，嘉兴台昇国际广场位于嘉兴南湖区，处于国际商务区核心区域，总建筑面积76万平方米，购物中心建筑面积约10万平方米,聚集大型购物中心、万豪酒店、高端住宅、写字楼等业态，是嘉兴首席城市综合体。（来源：星河商置官微）

2 商业项目动态

北京远洋乐堤港案名正式发布

2020年12月28日下午，北京远洋乐堤港品牌发布会在京举办，项目落地北京城市副中心运河商务区，是“远洋乐堤港”品牌继选址杭州后，再次自主开发运营的又一重量级商务综合体项目。

项目地处京杭大运河源头，三面观河，视野广阔。以“时尚、乐活、意趣”为定位关键词。空间方面，将打造通州商圈首个双首层结构的商业项目以及丰富通州夜经济的商业街区—贰肆坊，室内空间将打造30米超高挑空的开放式休憩活动空间。

招商方面，将集合全景智慧影院、潮流相声剧场、阳光泳池健身房多元化业态，同时设有专属主题区域，包括生活集市、及主题为“水趣乐园”的儿童专区。（来源：搜狐焦点北京）

大悦城海淀悦界12月30日开街

12月30日，“山后悦相逢”海淀悦界主题街区正式开街迎客。这个3.5万平方米的室外生活方式主题街区，不仅是继朝阳大悦城“悦界”之后北京第二家“悦界”，也是E_ZIKOO智慧谷阿尔法学园的一期产品，

海淀悦界主题街区是一座开放式、原木、水系、绿植交融的精致生活街区，模拟自然界溪流形态，将自然置入商业，成为艺术与消费相互融合的开放空间。

其首波入驻的餐饮品牌囊括了国际连锁——星巴克、麦当劳、吉野家；美味中餐——阳坊涮肉、呷哺呷哺、懒人四季、潇湘楼、渡娘火锅、和府捞面、鱼你在一起、尚渔味；精致日料——三雫；网红茶饮——CoCo都可等。（来源：大众新闻）

佛山王府井紫薇港购物中心12月30日试营业，建面达23.6万㎡

12月30日，佛山王府井紫薇港购物中心开启试营业，整体签约率90％，开业率达到了80％。项目位于广东省佛山市佛山禅城区季华四路68号，建筑面积为23.6万㎡，是广佛地区规模最大的城市商业体，以“都市游乐生活地”的创新业态定位，集合高级零售、主题餐饮、全球名品精品、一线潮牌、生活服务、家庭亲子、运动潮玩等全业态，定位为城市第一微旅主题新地标。（图片、内容来源综合：澎湃新闻、大洋网）

天虹首家开放街区式生活中心——深圳平湖天虹12月30日开街

12月30日，天虹首家开放街区式生活中心——深圳平湖天虹开业。

项目位于龙岗区平湖街道海源城内，采用“街区 盒子”的建筑形式，九栋大大小小的独立建筑，有的在高空建立连廊，有的在地面相邻下沉广场，数条曲直变换的街道穿插其中，形成了独特的动线。

业态方面，项目以“亲子、亲宠、亲自然”为主题，集合了平湖最大超市、最大影院，汇聚了30多家特色餐饮，40多家百货零售及生活服务品牌。中影、达美乐、八合里、金利来等多品牌为平湖首进。此外，平湖天虹还打造了南国飞雪、宠物乐园、鸽子广场、夜市灯光等项目。（图片、内容来源：天虹悦报官微）

广州黄埔佳纷天地12月31日开业

12月31日，广州黄埔佳纷天地正式开门迎客。带来了近6000㎡黄埔区首家万家MART、逾1万㎡户外景观公园、近6万㎡场景式生活空间。

作为佳兆业商业集团在广州区域首个“佳纷系”项目，项目将自然艺术融入商业空间，在景观公园打造了“云之澜”互动喷泉，开创区域内首个场景式生活空间。

黄埔佳纷天地引入万家MART、百川国际影城、麦当劳、斯凯奇、奈雪的茶等多元业态品牌，以好物地、社交地、美学地、趣玩地、休憩地贯通5层商业空间，打造“升级版”社区商业服务体系。（来源：佳兆业商业官微）

武汉恒隆广场将于2021年第一季度启幕

2021年1月1日，武汉恒隆广场宣布将以“一切从新”的理念重新诠释武汉高端商业市场，将在2021年第一季度开业。

该项目总楼面面积将达到45万平方米（停车场面积未计算在内），包括购物中心、国际甲级办公楼与销售型物业。

购物中心部分的设计概念源自中国传统手工艺术品“如意结”，内部设有整层儿童专区，覆盖儿童购物、娱乐、摄影和教育等丰富多元的体验。同时，项目拥有双首层设计的下沉广场、五楼遍布绿树的跨层空间、室外的天台花园等。

业态方面，多元化品牌矩阵将涵盖国际名品、时尚精品、潮流服饰、高端美食、亲子儿童、娱乐休闲等，拥有众多国际品牌店和全新旗舰店。Nespresso浓遇咖啡、意大利顶级巧克力品牌Venchi、韩国网红烤肉店姜虎东白丁和高端川菜品牌映水芙蓉等华中首店及武汉首店纷纷入驻。（图片、内容来源综合：HANS汉声、武汉恒隆广场官微）

孝感吾悦广场外围基本完工，将于2021年5月28日开业

孝感吾悦广场将于2021年5月28日启幕。

目前，商场外围脚手架已拆除，外立面铝板安装完成98%；2号门LED屏、玻璃幕墙已安装完成；公区吊顶及地板铺设已完成；商户玻璃墙已安装完成。整体招商进度已完成65%，海底捞等知名大牌已强势入驻。（来源：房天下）

重庆大悦城封顶，预计2021年底正式开业

2020年12月31日，以“引潮千里，聚悦为城”为主题的重庆大悦城封顶仪式在两江国际商务中心的项目施工现场举行。

项目是大悦城商业品牌首入重庆之作，位于两江国际商务中心核心版块，建筑总面积约50万方，商业面积约18万方。目前，项目已完成50%的招商进度。未来，重庆大悦城还将呈现20%重庆首店、30%概念旗舰店、40%区域首店。(来源：新浪新闻)

南京水游城启动焕新

12月31日，南京水游城焕新启幕仪式举行。项目焕新后将在时间型消费的理念上植入“健康、生态、艺术”的生活方式，创新打造都市文化剧场、音乐灯光秀场、秦淮星空夜肆三大演艺空间，从白天到夜晚、从艺术展示到文化传播，升级为南京市民引以为傲的城市文化地标，并将南京市民时尚消费和“食、游、宿”三方面与夫子庙景区完美融合，打造都市剧院型社交中心。（来源：鹏欣地产官微）

西部地区首家聚荟中心——西安聚荟中心开工建设，预计2023年底完工

12月30日，英格卡购物中心（原宜家购物中心）在国内西部地区首个项目——总投资额约43亿元人民币的“西安荟聚中心”，在位于雁塔区的项目工地上举行了建设启航典礼。

项目未来可由地铁直达，周边将有超过12条公交线路连接大学城和市中心。项目规划总租赁面积约12.5万平方米，提供超过3000个停车位，预计于2023年底完工。

建成后，约450家国内外知名领导品牌将汇聚于此。同时，西安第二家宜家家居也将作为主力租户入驻。

此外，西安荟聚中心是目前英格卡购物中心在中国可持续发展标准设定最高的项目，不仅将在能源可再生、节约水资源和减少碳排放方面采用积极的举措，同时也将申请中国绿色建筑评价标准GBL二星和LEED（能源环境设计先锋）V4建筑标准金级认证。（图片、内容来源综合：西安日报、悦西安、投资雁塔）

大连凯德和平广场多个业态暂停营业

由于星海湾街道出现阳性新冠病例，根据大连市政府防疫要求，凯德和平广场早教等儿童业态、游戏厅等娱乐场所暂停营业。另悉，黑石礁华臣影院和软件园华臣影院也根据防疫要求暂停营业。(来源：半岛晨报）

北京昌发展万科广场全员核酸检测阴性

2020年12月25日，北京一名确诊病例曾到昌发展万科广场盒马鲜生购物。该店已经第一时间在疾控部门的指导下，对门店环境、人员进行核酸检测，检测结果均为阴性。同时，截止到2021年1月1日，昌发展万科广场已完成核酸检测等工作，全体员工检测结果均为阴性。目前，昌发展万科正常营业。(来源：证券时报e公司）

3 商场活动资讯

招商商管联动开启“新愿制造”冬日美陈秀

在今年的冬日美陈浪潮中，招商商管联动全国项目开启了以“新愿制造”为主题的3.0版本的冬日美陈秀。通过创新打造“造愿屋”、“理想车站”、“城市梦”、“心愿工厂”、“美好聚场”、“梦想实验室”等承载情感故事的体验空间，将人文的暖意以主题“新愿制造”进行表达。

与很多商业体的美陈现状相比，招商商管推出的冬日美陈通过形象升级、互动升级、功能升级、体验感升级实现了商场的体验优化、资源利用、客流引流等。（图片、内容来源：赢商网）

上海爱琴海灯光艺术节开幕

2020年最后一天，由爱琴海购物公园举办的“Let Me Light You 祈愿”灯光艺术节于上海正式开幕，是爱琴海购物公园灯光艺术节的首秀，为期3个月。

这次艺术灯光节的多件作品，融合了光影艺术、创意、数字技术、潮流、音乐与新媒体社交等众多沉浸式场景设计，是目前上海规模最大的与激光音乐喷泉、环体幕墙互动的公共空间艺术展。（来源：中国新闻网）

4 商业用地资讯

龙湖20.75亿摘天津梅江商住地，商业部分须整体自持40年

12月28日，龙湖以20.75亿、溢价5%竞得天津两宗商住捆绑地块，土地面积约6.4万平方米，规划总建筑面积约19.7万平方米，商住比64%：36%，起始总价为19.72亿元，成交楼面价约10519元/平方米。

根据出让条件，20号商服用地须建设不少于10.4万平方米集中商业、不少于1.2万平方米租赁型集中式物业，同时要求整体自持40年。本次拿地意味着龙湖商业首次进入天津外环以内板块。（来源：观点地产网）

香港置地24.6亿元斩获观音桥地块、龙湖拿下南坪商业地块

12月29日，主城3宗商住用地公告到期出让。其中，观音桥组团被香港置地以总价24.6亿元，楼面价14142元/㎡摘得；南坪地块被 龙湖以总价7.92亿元，楼面价元7076/㎡摘得。

龙湖拿下重庆南坪TOD项目，商场达100个

12月29日，爆破撤除已久的南坪汽车站板块传出消息，正式官宣龙湖重磅出击拿下该地块，龙湖天街首次进入重庆南部区域。这是继金沙天街后，龙湖在重庆大本营成功获取的另一重磅级TOD项目，也是龙湖在全国范围内布局的第100座商场。

截至目前，龙湖商业已布局全国26城，覆盖华西、华东、环渤海、华南、华中五大区域，在手项目100个。每一步落子都一击到位，网格化布局成果显著。

香港置地以24.6亿成交总价斩获观音桥稀缺地块

2020年12月29日下午，香港置地成功竞得重庆江北区观音桥小苑地块， 该地块在12月9日被正式供应，性质为商住用地。据悉，该地块土地面积75亩，土地性质为65%住宅 35%商业商务用地，可建体量17.4万方，容积率3.46，起拍总价22.64亿，起拍楼面价13018元/㎡。

地块位于核心区，紧邻观音桥商圈，新世纪、大融城、北城天街等成熟商业；江北蜀都小学、蜀都中学等优质教育资源集中；江北中医院、陆军九五八医院等医疗配套距离地块不足1公里；交通路网发达，轨道3号线、9号线（在建），多路公交畅达全城；各项配套优质齐全。

根据未来规划：商业地块限高12m、100m；配建便民服务中心、公办幼儿园、社区服务站、日间照料中心、垃圾站；地块南侧规划电力隧道；如因政府公益事业、基础设施建设、人防工程等因素需利用地块内地下空间，应予以配合；规划西大隧道经过本片区，两侧50m为保护距离；I20-2-1为地块现状小区；轨道9号线经过本片区，需做一定退让；规划110KV变电站与地块联建；海绵城市：年径流不低于75%，污染物去除率不低于50%等。（来源综合：重庆锐理数据、第一财经）

大悦城控股7.92亿元摘苏州两宗地

12月30日，大悦城控股以底价7.92亿元购买了苏州两宗地块。该两宗地块面积分别为3.64万平方米和3.84万平方米，土地用途为文化设施用地和城镇住宅用地。根据出让要求，31号地块的拿地企业需要投资建设一座会展中心，引进国务院国资委管理的连续20年入围世界500强企业，且至少拥有自持及运营1年国家级会展经验。(来源：观点地产网)

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