房子买高层好还是步梯房（倾毕生财力购买住房）

近年来，我国各个大城市中的高层住宅，如同雨后春笋一般，一排排拔地而起。高层住宅面积大，装饰富丽堂皇，巍峨气势，住进去显得很有品味。而且多数高层住宅物业管理到位，庭院绿化的好，各种设施齐备，更展现出豪宅气象。

但是，高层住宅真是我们的首选吗？纵观当前的房地产市场，很多人现在已经不再趋向于购买高层住宅，而是选择低层住宅。因此，新的住宅模式，所谓洋房和叠拼别墅、联排别墅应运而生，更加受到人们的青睐。为什么俯瞰四周的高层住宅，不再成为人们心目中的首选。有专家提出了以下几个方面的理由。

首先是建筑的质量。在建设之初，大多的高层住宅质量还是较好的，虽然有人认为水泥的寿命只有50年，但是按照现在的建筑结构，50年以上的寿命问题也是不大的。但是这只是建筑的整体质量，其他的质量问题则可能出现很多。现在很多小区交房没几年，外墙砖就开始掉落了，还有楼栋里面的过道砖也在掉落，顶楼出现漏水等情况。建筑物内的各种设备开始老化，特别是电梯，需要大修或者更换，这些都需要支出大量费用。

其次是难以拆迁。几十年后当这些高楼房子老了、旧了，很多人认为可以拆迁换新的房子。而从实际情况看来，难度似乎太大，至少比拆迁掉城中村、老旧小区的房子难度要大得多，城中村房子容积率要比高层住宅低得多，拆迁还有相当难度，何况高层住宅呢。拆迁和补偿费用都将是一个天文数字。所以，将来的状况很难预料。

再有居住环境变差。随着时间的推移，建筑物老化越来越严重，虽然说建筑的产权是70年，这是在良好保护的情况下，如果没有良好保护结果并不知道如何。我国改革开放以来建设的住宅，还没有到达房屋的使用寿命，没有实际的经验和案例。另外，一些开发商为了赚钱，建筑质量只是刚刚达标。根据过往的经验，住宅一般在二三十年后，就会变得沧桑破烂，居住环境也会变差。解放后建设的工人新村，改革开放之初建设的五、六层楼房，已经面临拆迁，或者成为老旧社区，高层住宅同样如此。

最后是安全问题。如果遇到停电，或者出现电梯故障，上下楼将十分困难，基本无法出入。如果遇上地震或者火灾，危险系数将成倍增加。因为电梯不能坐，走楼梯也不行。那么，只能是自救，或者等待消防救援。现在我国的消防云梯基本在50多米，能达到的楼层为18层左右，如果处于更高楼层，那么消防云梯是没什么作用的。近年来发生在高层住宅的火灾，致死率就相对较高。

因此，低层住宅或是购房的首选。