房产证上写谁的名字并不重要（房产证上写谁的名字）

关于房产证上名字那些乱七八糟的事儿~

这次，清晰汇总，一篇看懂！

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单身贵族：

尽量婚前买房，用掉首房首贷，低首付高杠杆低利率低契税。婚后是以家庭为单位的，结婚前两个人，有两个首房首贷机会；结婚后以家庭为单位，只有一个首房首贷机会。（首房首贷有多划算可以自行百度）

房产证最多能写多少名字：

购房合同上写多少人都可以；但涉及商业贷款购房，合同就只能写一个人的名字；公积金贷款可以夫妻共同签订贷款合同；想加名字的话，办理产权证的时候，同时办理一个共有权证，共有权证上有多少名字，房产证就可以加多少名字。（加名字也意味着缴纳更多税）

房产证最好写多少名字：

能写一个人的名，尽量不要写两个人，这样和产证相关的办理事务，一个人去办就可以了。婚后的房是夫妻共同财产，谁名字都一样（如果分割就另算）。

房产更名：

婚内房子更名，一般要在没有抵押和债务的前提下才行，夫妻之间更名一般只收低额工本费。

买房给父母：

房子属于父母的产权，子女离婚不分割父母房产。

买房给孩子：

直接写孩子名字，就不存在以后赠与或继承的问题，万一夫妻感情不和，也不存在分割孩子房产的问题。将来孩子要是结婚了，这房子属于孩子的婚前个人财产，和未来的伴侣没有任何关系。不过写孩子名字的话，将来孩子买房就会变成二套房，增加了孩子的经济压力。

买房给孩子可以收回来吗：

一般情况下，名字写谁的，产权就归谁所有。买房的时候可以写个附加条件的赠与，也就是咱们出钱买房给孩子，孩子必须尽到衣食住行、生养死葬等等的某些赡养义务，如果孩子不孝，咱们就有权利可以把房子拿回来。

另外，关于夫妻共同财产和离婚房产分配，在下一篇，咱们具体问题具体分析。