常州地铁1号线延伸是否已经批复（常州这个五站点经过板块将迎腾飞）

有人说，一座城市是否跟现代文明接轨，有多少世界第几的高楼大厦都无关，一看公共厕所，二看公共交通。而“有没有地铁”这一条往往就是检验城市大小的标准之一。

作为城市现代化的交通工具，地铁是城市交通的纵深延伸，地铁系统的覆盖面积每增加10%，那么地铁的客流量就会增加6%。地铁开通，其意义绝非仅仅地铁本身，而是将影响一座城市的发展，给城市中的人带来新的发展方向。

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地铁作为大运量地下公共交通工具，在世界各地大城市中发挥日益重要的作用。9月对于常州而言，是值得期待与令人兴奋的。

• 9月1日，《常州市轨道交通条例 》施行，1号线通过竣工验收，该线工程建设收官；
• 9月4日，1号线通过初期运营前安全评估，至此档案验收、竣工验收、安全评估“三大战役”全部顺利结束；
• 9月6日至8日，1号线开展万人试乘体验活动，全线29个站点揭开面纱。

此外，就在今天，终于官宣，常州将在本周正式迈入地铁时代，2019年9月21日（本周六）轨道交通1号线开通初期运营，可以预见，这将是一场“线下、线下”的地铁盛会。

经常州市人民政府批准，轨道交通1号线开通初期运营时间为2019年9月21日，具体时间为：

9月21日（开通首日）9:30—21:45；

9月21日以后，全天运行时间为 6:25—21:45；（具体时间以车站信息为准）

▲常州地铁1号线

常州地铁1号线贯穿南北，全长约34.02公里，共设29个站点。其中有5个站点位于武进国家高新区，包括2个重点站——武进沿江城际站、科教城南站，2个高架站——阳湖路站、南夏墅站，1个标准站——科教城北站。更为值得一提的是这列“红小梦”是武高新制造。

▲常州地铁1号线沿线路线图

地铁推动城市价值流动，这条贯穿南北的常州经济主动脉将撬动整个武高新板块腾飞，印证武高新的强势崛起。

除了地铁，武高新板块内沿江城际铁路站也将引入更多利好配套规划。作为常州“南北新城”战略发展中的南城，区域内由地铁、高铁、高速三大维度共同构建而成的整个交通大格局有着无可比拟的优势。将使武高新成为常州城市炙手可热的存在。

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武高新，全称为武进国家高新技术产业开发区，成立于1996年。 区域位于常州南翼，紧邻西太湖和常州科教城，全区总面积78.21平方公里。

纵观整个武高新，区域内已引进30多个国家和地区的7000余家企业，世界500强23家，主板上市及新三板挂牌企业24家，逐渐形成了以高门槛、高创新、高科技的企业格局，成为武进区名副其实创新发展的领头羊。

纵观全球各大城市，黄金枢纽的发展速度向来领先其他区域。 坐落于沪宁线核心区位的武高新，不仅拥有无可比拟的交通优势，还吸引了一大批高知高企，其快速的发展化进程在房地产上反馈的淋漓尽致。

常州，随着城市的发展，许多板块都乘势上升，其中武进高新区板块从2018年1-8月的商品住宅销量板块排名第15名一跃成为2019年1-8月商品住宅销量板块排名第3名，成交套数从去年同期的543套上升到今年的2044套，同比上升276%。

此外，从2017年至今，武进高新区板块成功出让土地8宗，均为商住地块，目前板块内已汇聚 新城、美的、荣盛、中梁、华盛、滨湖 等房企。

目前板块内除美的金科公园天下及今年华盛、滨湖竞得的两宗地块未入市外，其余均已入市。

美的·金科公园天下

美的·金科公园天下位于西湖路与新平路交汇处，武进红星美凯龙旁。毗邻在建高铁武进站，地铁1号线科教城南站，BRT快速公交、高架快速路等多维交通路网。周边涵盖大学城商业、以及自建配套商业。项目由7栋9层的洋房和13栋20-27层高层组合而成。预计9月中下旬首开洋房9#10#楼，建筑面积为120㎡，高层16#17#楼，建筑面积为92、106、118㎡，均价约13500-14500元/㎡。

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地铁能够推动城市价值流动，引导城市格局优化，地铁加持、配套先行的武进高新区板块，未来其与中心城区的地理距离将大大缩短。

目前，武高新板块可售项目有荣盛御府、美的翰林府、中梁百悦城这3个项目。 其中中梁·百悦城位居2019年1-8月常州市区商品住宅（不含别墅）销量排行榜第七位，以实力代表武进高新区板块的热销。

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荣盛御府

荣盛御府位于武进大道与新知路交汇处，是荣盛在常州的第五个项目，距离地铁一号线终点站南夏墅站仅500米，标准的地铁沿线房。总建面约16.9万㎡，两梯四户、全系通透，总计19栋住宅，其中三栋小高层，其余均为洋房，打造城南低密宜居、高品质社区。目前洋房建筑面积约113-136㎡余房在售，均价11000元/㎡左右。

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美的翰林府

美的翰林府位于新平路与武南中路交叉口，由美的系成员企业美的置业集团开发，分两期建设，一期由10栋花园洋房和4栋小高层1栋商业组成。项目周边，武进机关幼儿园高新区分园、常武伟才国际幼儿园、清英外国语学校、鸣凰中学等多校环绕，教育资源丰富。目前，小高层建筑面积102-128㎡，毛坯洋房建筑面积126㎡、140㎡在售，均价16000元/㎡左右。

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中梁百悦城

中梁百悦城位于武进区南塘路与新仪路交汇处，集商业与住宅为一体。项目自建大型农贸市场，新型公交中心。周边南夏墅中心小学，南夏墅初级中学全程优享；附近有南夏墅市民广场、滆湖低碳公园环绕，绿地公园规划待建，休闲生活便利；临近地铁一号线南夏墅站3公里，出行便利。预计9月底推出商铺。

▲武高新管委会

当业内流传“挖地铁的振动机一半以上都在中国”，常州城市地下作业的盾构机，也加入这个时代的合奏。

如今，随着1号线开通脚步越来越近，百姓地铁、百年地铁，这条用五年时间精心匠制的地铁将让常州焕然一新！更会让武高新获得更加瞩目的板块活力。

地铁让城市变大，也让城市变小。我们有理由相信，“接轨”新时代的常州地铁，将驱动着这片位于常州南部的国家级高新技术产业开发区更加富有活力，机遇无限！

本文代表克而瑞常州机构观点，供参考

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