想买二手房应该怎么选（想要挑选中意的二手房）

#我在头条搞创作第二期#

很多很多朋友买房，一来急于用房，比如孩子己上学，或者是着急结婚，都需要买二手房子。购买二手房，有的可以接入住，不用无休止的等待，因为有些房子，首付交了好多年，还是没有交房，所以越来越多的朋友开始买二手房。

虽然二手房优点也有很多，但是能够挑选中意的二手房，却也并不简单，所以需要提前做好攻略。

容者刚买了一套二手房，现在就把我挑房的步骤分享给朋友们，也希望能够帮助更多的朋友，建议有需要的朋友赶紧收藏。

1：找一个有经验的房产中介

如果买新房子，那么去售楼中心看就可以，因为那里有样板间，只要挑选自己喜欢的样板以及楼层也就可以。

可是如果购买二手房，最好找一个靠谱的中介，也因为他们的手头资源有很多，从他们的信息里面，可以挑选到适合自己家的房子。

容者家买二手房的时候，就是找了我们本地的一个很靠谱的房产中介。她在我们这里，已经有30年的房产中介的经历，对很多小区的房子都很是了解。而且也会经常的发布信息。我只是把我需要的二手房信息告诉她，然后他有合适的就会推给我。

这个房产中介不但推房很靠谱，就连在谈价格的时候，也会从中周旋，为的是能够达到双方的满意。就好比我家看的房子，140平方原本要85万，最后以77万成交。

再有在交定金立合同的时候，房产中介考虑的也很多，把很多需要注意的地方都写到上面，这样防止后续出现很多问题。

还有在后期办理贷款的时候，房产中介考虑的也很周到，把原本繁琐的事情更加的简单化，从而更好的能够把款带下来，然后把房子交接好。

2：实地看房

前期房产中介把房子推给以后，就需要进行实地看房。一般来说房产中介都会推给好几套房子，所以就需要在这几套房子中，挑选出适合自己的。

遇到这种情况，通常需要实地看房。一般看房需要考虑一下三种情况，第一种首先考虑房子的价格，让房子的价格在自己承受的范围以内。第2点挑选合适的楼层，就比如有的朋友喜欢高层，还有的喜欢低层，这个需要根据自己的喜好来决定。第3点挑选自己中意的户型，这个也是看自己的喜好来决定。就好比容者，喜欢的户型是南北通透的，宽敞明亮的。

另外看房的时候，还要看小区的配套设施，以及物业的情况。再有看距离学校、医院、菜市场、超市距离，以及平时出行的时候是否方便。

再有看小区的入住率，对于一个好的小区，通常来说入住率是比较高的。这样的小区，后期的配套设施也更加完善。如果入住率太低，配套设施也更简单一些，这样我们后期入住的时候，也会有很多的麻烦。

3、做一下综合对比，挑选适合自己的房子

看过房子之后，还要做一个综合的对比，才能挑选出适合自己家的房子。首先要了解我们买房的目的是什么？ 如果是为了孩子上学，就需要挑选距离学校近的学区房。

如果是考虑给老人买的房子，就需要选择楼层低一些的房，这样更加方便与老人的进出，不至于出现停电后爬楼的情况。

如果是为了上班买二手房，就需要挑选交通好的房子，这样更便于我们的出行，不至于在路上堵车。

综合考量一下，然后进行一下对比，也就能挑选出适合自己的房子。虽然每套房子有自己的优点和缺点，但是适合自己的就是好的。

4、谈价格

当房子选好之后，就需要交定金谈价格。在房子谈价格的时候，虽然房产中介也会起很大的作用，但是我们谈价格也有一些技巧。那就是好好的看一下房子，然后说房子的一些缺点，然后进行讨价还价，为的是能够把价格拉的低一些。

一般在房子谈好价格之后，通常会签协议，然后交定金，接下来也就是办理贷款，这样我们挑选的二手房也就到手了。

总结

要想买中意的二手房，就需要联系好中介，然后进行看房，综合考量，以及后期的讨价还价，也就能够买出适合自己家的房子来。