盘活农村闲置住房的思考（开阳县用三变）

近年来，开阳县在实施乡村振兴战略过程中，积极抢抓政策利好机遇，以农村“三变”改革为抓手，实施水东乡舍项目，将农村闲置农房打造成精品民宿，通过“三改一留”模式，探索建立“622 1”利益联结机制，有效盘活了农村闲置房屋资源，为巩固拓展脱贫攻坚成果同乡村振兴有效衔接提供有力支持，下面我们就来聊聊关于盘活农村闲置住房的思考?接下来我们就一起去了解一下吧!

盘活农村闲置住房的思考

近年来，开阳县在实施乡村振兴战略过程中，积极抢抓政策利好机遇，以农村“三变”改革为抓手，实施水东乡舍项目，将农村闲置农房打造成精品民宿，通过“三改一留”模式，探索建立“622 1”利益联结机制，有效盘活了农村闲置房屋资源，为巩固拓展脱贫攻坚成果同乡村振兴有效衔接提供有力支持。

强化顶层设计，有力保障改革推进。为切实激活闲置宅基地和闲置农房这一“沉睡资产”，开阳县先后研究出台了《开阳县关于支持水东乡舍品牌发展的实施方案》《开阳县推广“622”模式助力乡村振兴工作方案》和“三变”改革系列方案，成立了以县政协主席为指挥长的“622 1”模式的“百千万”(即2022年在“十里画廊”沿线打造100栋民宿，2023年在全县打造1000栋，在全市打造10000栋民宿)工程指挥部，明确工作职责，制定作战图，倒排工期表，统筹部门协作，整合资金、人才要素，合力推进“百千万”工程。

突出精准定位，发挥闲置资源价值。开阳县依托青山绿水资源，充分利用农村闲置房、自留地，坚持“一栋房、一亩地、一种生活”理念，通过“三变”改革的方式，依法流转农户闲置房屋使用权，吸引社会投资方投资民宿产业项目，引入贵州水东乡舍旅游发展有限公司，参照星级酒店标准，结合水东文化、民族特色及自然景观，打造赏景度假型、乡野田园型、文化体验型等不同风格民宿，实行公司统一经营管理。目前，项目完成投资5300万元，入股农户180余户、房屋700余间。

优化利益联结，切实促进农民增收。充分发挥“三变”改革的优势，探索建立“622 1”(社会投资方占60%、农户占20%、平台公司占20%，其中平台公司收入的10%归村集体)利益联结机制，通过“社会投资方 农户 平台公司 村集体”模式，将村集体利益联结其中，村股份经济合作社通过发动群众参与及协调群众矛盾、争取资金完善基础配套设施等，平台公司收益的10%分配给属地村集体，进一步增强村集体经济发展活力，辐射带动更多农民增收。目前，入股农户户均年收入可达1.6万元。(贵阳市人民政府网)