南宁市湖滨小区旧改（大型超市忽变农贸市场）

买房时，开放商宣传的规划是要在楼下建超市，谁知现在却变成了农贸市场？近日，南宁市中南紫云集小区的居民向南国早报客户端记者反映，该小区11栋和12栋地下一层，按照原规划是要建设大型超市的，谁知开发商却将其改成了农贸市场，让人不能接受。10月24日下午，该小区开发商相关负责人表示，农贸市场的内容早已在居民购房合同中有所体现，并不存在擅自更改规划的情况。

业主：超市变成农贸市场，顾虑多多

“当初买房时，按照开放商的宣传，这个区域是要建大型超市的。谁知现在刚交房，那儿就变成农贸市场了。”10月23日，说起楼下正在建设中的农贸市场，业主秦先生也感到无奈。

秦先生是中南紫云集南区12栋的业主。10月14日，他接到一个销售人员的电话，才得知有个农贸市场就开在自家楼下的地下一层，有2000多个摊位。除了秦先生，12栋的大部分业主，都接到了有关农贸市场的招商电话。小区楼下的星光街市招商接待中心，此时也正在对外宣传销售农贸市场的摊位。

居民农女士告诉南国早报客户端记者，她曾咨询过农贸市场的招商销售人员，对方称市场内水果、蔬菜、活禽、肉类、海鲜等物品都可以售卖，还可以用明火。“楼上住着人，楼下市场用明火煮东西，这存在一定的安全隐患。”

除了火灾隐患，居民们还有别的担心。“农贸市场会产生很多垃圾，人来人往也会有噪音，而且市场开起来后，外来人员停车也是个问题，给我们的生活造成不方便。”

开发商此前宣传的广告中都只提到了超市的建设规划。

开发商：合同早有体现，并未更改规划

10月23日上午，南国早报客户端记者以投资者身份前往中南紫云集农贸市场，看到几名工人正在对市场的一个出入口进行电梯改造。中南紫云集南区的小区大门附近正是该农贸市场的主要出入口，出入口旁边就是农贸市场的招商接待中心。

一名销售人员介绍，农贸市场占地2200平方米，设有水果、青菜、肉类、水产、鸡鸭等区域，共有摊位200多个，10月19日开始招商以来，目前摊位已经售卖了50多个。农贸市场将于明年8月投入使用，市场旁还将建设一个占地2000多平方米的大型生活超市。

农贸市场的招商宣传单显示，肉类、税差、鸡鸭等摊位都分布其中。

前期宣传的超市，为何在交房后变成农贸市场？带着这一疑问，10月24日下午，南国早报客户端记者见到了小区开发商相关负责人李女士。李女士告诉记者，他们并未更改相关规划，“这些内容在合同里都有体现。”记者从小区业主的商品房住房合同中看到，合同中第46页第13条显示，项目11号、12号、13号楼地下一层设置有超市及农贸市场，可能会产生垃圾清运、气味及噪声等影响。

对于南国早报客户端记者提出的”为何在楼盘销售的前期，开发商只把超市作为卖点，却对农贸市场只字不提“的疑问，李女士并未回应。她表示，会将小区居民提出的“市场使用明火、小区卫生环境是否受影响”等担忧，收集好相关信息，然后再向公司反映。

购房合同中有提及到建设超市和农贸市场。

业主们并不认可开发商目前给出的答复。秦先生说，“签合同的时候，售楼顾问只是翻到某一页就让我们签名，我们根本没时间仔细看具体条款。”居民陆女士则告诉南国早报客户端记者，签合同的时候，她已经注意到了这一条款，还特地问了售楼顾问，当时对方答复说，所谓的农贸市场只是一般的蔬菜自选店，“我们也没想到是这么大型的农贸市场。”

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