天津红桥华润（华润摘牌天津银河购物中心）

经过一年多谈判，两个月的挂牌，华润正式拿下天津银河购物中心。

12月18日，天津城投置地投资发展有限公司增资项目在天津产权交易中心信息披露期满，华润置地旗下北京润置商业运营管理有限公司作为战略投资者成功摘牌。

近期，双方将签署正式《增资协议》，标志着城投置地公司混合所有制改革迈出实质性步伐。

据悉，增资完成后的股权结构为：华润持股49%、天津海河建设持股40.65%、天津市政投资持股5.85%、天津城投持股4.50%，合计100%。天津海河建设、天津市政投资均为天津城投全资子公司。增资完成后由天津海河建设合并财务报表。

标的信息显示，标的公司设财务总监和财务经理各一名，财务总监由天津城投及其一致行动人推荐，财务经理由华润推荐。标的公司财务实行财务总监和财务经理联签制。

作为此次交易的重头，天津银河国际购物中心将由华润团队接管运营，双方将就重组管理团队及交接事宜进行进一步签约。

作为天津最大的城市级中高端购物中心，银河购物中心总建筑面积超过36万平米，集购物、餐饮、休闲娱乐于一体，更是云集LV、Prada、Loewe、Fendi、Bottega Veneta、Tiffany&Co.、Giorgio Armani、Givenchy等奢侈品牌和Apple、Tesla等体验店，与万象城的整体定位吻合。

事实上，在此交易之前华润作为银河购物中心的管理顾问，已深入摸底和共同工作近两年。

华润团队进驻后，首个最大的改造就是7万平米乐天百货区域的整体改造升级。据悉，韩国乐天百货银河店长期亏损，将于年底前撤出。

据内部人士透露，银河国际购物中心的提升改造方案已基本完成，接手后将投入巨资进行升级，逐步付诸实施。

作为天津备受关注的混改项目，天津城投集团将携手华润置地共同推进混改后的城投置地公司在发展战略、市场规模、企业竞争力等方面实现飞跃。

借助华润置地在住宅开发、商业运营等领域的丰富经验，积极参与并主导区域综合开发，探索长租、养老产业、产业园区等多元化创新，高质量稳健发展，为天津城市综合投资开发贡献力量。