塔楼和板楼哪个好?（板楼和塔楼哪个好）

要想后期装修好，前期选房很重要，现在大多数的户型一般都是板楼和塔楼为主，那么板楼和塔楼哪个好呢？下面就跟随成都装修网一起来了解一下吧！

板楼特点

板楼是对建筑结构的构筑物的称呼，板楼一般建筑层数不会超过12层。板楼的平面图上，长度明显大于宽度，板楼有两种类型，一种是长走廊式的，各住户靠长走廊连在一起；第2种是单元式拼接，若干个单元连在一起就拼成一个板楼。

1、长度大于宽度；

2、一般来说不超过12层，多层板楼＜6层，小高层板楼是7－15层之间，高层板楼＞16层；

3、一般是一梯2－4户。

优点：

1、南北通透，通风采光好

板楼一般为一梯两户，户型方正，每户均能做到南北通透，房屋的通风、采光效果均比较好。

2、得房率高

板楼一般是一梯两户的设计，公共部分的面积比较小，因而，需要分摊的面积少。板楼户型的套内建筑面积使用率通常高达90％以上，而塔楼户型的套内面积使用率通常仅为70％到80％之间。

3、每一层的住户少

板楼每个单元每一层的住户比较少，一般2户人家。住户少，因而相对比较安静；电梯的使用也不紧张，不需要花较长的时间等电梯

缺点：

1、价格贵

板楼的楼层通常比较低，一般为多层或小高层。因此，建筑密度和容积率均比较低，导致房屋的价格比较高。

2、户型可改造性差

砖混结构的板楼，户内多数墙体为承重墙，起到支撑作用，不可以变化，这一点不如塔楼的可改造性强。

塔楼特点

塔楼一般是指高层建筑，塔楼一层会有若干户，一般多于四五户共同围绕或者环绕一组公共竖向交通形成的楼房平面，平面的长度和宽度大致相同，这种楼房的高度从12层以上到35层，超过35层是超高层，塔楼一般是一梯四户到一梯12户。简单描述就是看到建筑显“细长”。

1、长度＝宽度；

2、一般为高层建筑，建筑高度12－35层，一梯4－12户；

3、以电梯、楼梯为布局核心，向四面走进入 户内。

优点：

1、房价较低

塔楼楼层高，总户数多，容积率和建筑密度比较高，能更好地提高土地资源的利用率，从而有效降低每平方米的房价。

2、户型易于改造

塔楼多采用大框架结构，除少数承重梁之外，户内分隔墙基本都可以拆改，某些塔楼甚至可以将整层楼面打通，灵活分割户型。塔楼结构强度比板楼高，抗震性与安全性很好。

3、视野比较开阔

塔楼的楼层高，站得高，看得远，视野比较开阔，这一点是板楼住户无法体验到的。

缺点：

1、居住密度高

塔楼每层的住户多为6户以上，甚至高达12户，数百户人家挤在一栋大塔楼里，造成电梯、公共面积部分使用拥挤，居住环境比较嘈杂。

2、得房率低，户型通透

户型的面积使用率要低于板楼，同一层总有一些户型在采光、通风方面比较差；很容易出现没有自然采光的暗厨、暗卫，居住品质大打折扣。

相同。

买房时选择板楼好还是塔楼好？

1、从采光通风来讲

两种不同的建筑形式，其采光和通风肯定也是不一样的，大家可以从两种建筑的特点来判断其房子的采光和通风好坏。板楼面宽大，进深短，可以使室内阳光充足，南北通透性更好，在户型设计方面，能够充分保障各个房间的采光与通风，设计出来的户型更占优势。而塔楼因为其构造形式的原因，死角较多，总有一些业主家中的采光、通风受到影响，影响居住环境。

2、从容积率来讲

板楼不像塔楼一样是单独的一栋楼，而是一栋楼分多个单元，通常为一梯两户。在这样的环境里生活，舒适度极大地提高，所以板楼户型一梯两户的设计，能做到户户通透。而塔楼这是所有的住户都围绕着一个中心区域生活的，上下楼的出入口也有限，每栋楼的住户较多，公共面积占用空间随之增大，使用率正常情况下在70％－75％，公摊面积也变大。

3、从价格来讲

板楼和塔楼各有各的优势，总之小编觉得板楼的居住舒适度更高一些，塔楼相对而言稍微弱一点，单从价格上来说的话，塔楼在楼栋占地面积和楼体设计形式的双重影响下，每栋楼的住户数量相对较高，居住舒适度弱化之余，在同等条件下，价格也会比板楼稍低。

上述就是这次成都装一网为大家分享的板楼和塔楼哪个好方面的介绍，希望对您有所帮助。